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Dachgeschosswohnung in Hamburg-Winterhude

LOFTARTIGE DACHGESCHOSS- WOHNUNG IN ALSTERNÄHE

Maria- Louisen -Str.
22301 Hamburg, Winterhude
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Kaufpreis
1.300.000 €
Zimmer
3
Fläche
147 m²
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Objekt-ID: 37422659

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 147.00 m²
Etage: 5 von 5
Verfügbar ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 1.300.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 8.843,54 €
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Immobilie

Balkon
Garten
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1952
Befeuerungsart: KWK
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energie­verbrauchs­kennwert: 120,90 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Licht, Weite & Weitblick – Loftcharakter über den Dächern Winterhudes!

Wer die fünf Etagen erklimmt, wird belohnt: Oben angekommen eröffnet sich ein echtes Wohn-Highlight im
Herzen von Winterhude – eine sanierte Dachgeschosswohnung mit Loftflair und Charme.

Bereits beim Eintreten spürt man die besondere Atmosphäre:
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit angrenzender
Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung. Hohe Decken und sichtbare Holzbalken verleihen dem Raum einen
einzigartigen Charakter und schaffen ein wohnliches, luftiges Ambiente. Zwei Schlafzimmer bieten individuelle
Rückzugsräume. Im Hauptschlafzimmer ist ein kleiner, integrierter Kleiderschrank geschaffen worden – praktisch und platzsparend.

Ergänzt wird das Raumangebot durch ein großzügiges Hauptbad mit Eck- Badewanne und Dusche sowie einem Gästebad mit zusätzlicher Dusche. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf die nach Südosten ausgerichtete Dachterrasse mit Blick in den Garten – ein herrlicher Ort für den Morgenkaffee oder sonnige Nachmittage.
Ein großer, maßgefertigter Einbauschrank fügt sich nahtlos ins Raumkonzept ein und bietet viel Stauraum. Zusätzlich stehen ein kleiner Hauswirtschaftsraum im oberen Bereich der Wohnung sowie ein Kellerabteil zur Verfügung.
Hochwertiges Eichenholzparkett verleiht den Wohnräumen eine
behagliche und stilvolle Wohnatmosphäre.
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Lage

Maria- Louisen -Str.
22301 Hamburg
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Hamburg Winterhude

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.318,09 €/m² in Hamburg - Winterhude. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hamburg liegt derzeit bei 6.771,60 €/m².

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