Immobilie in Offenbach am Main-Stadtmitte

Der Oranienhof ist mehr als nur eine Wohnanlage – er ist ein Ort, an dem Sie oder Ihre Mieter sich zuhause fühlen werden. Genießen Sie die perfekte Kombination aus urbanem Leben und der Ruhe eines grünen Rückzugsortes. Diese Wohnung bietet Ihnen den idealen Einstieg in ein komfortables Leben in einer der gefragtesten Lagen Offenbachs.
Die Wohnanlage umfasst insgesamt 65 Wohneinheiten und eine ebenso große Anzahl an Tiefgaragenstellplätzen (61) und Außenstellpätzen (4). Die fünf Baukörper sind über eine gemeinsame Tiefgarage und einen gepflegten Innenhof miteinander verbunden. Dieser ist liebevoll begrünt, lädt zum Verweilen ein und verfügt sogar über einen kleinen Spielplatz – ein Paradies für Familien und Kinder.
Die charmante Wohnung im zweiten Obergeschoss mit ca. 78 m² Wohnfläche (Miteigentumsanteil: 162/10.000) befindet sich in einem der hinteren, freistehenden Häuser der Anlage. Der Grundriss ist hervorragend durchdacht: Vom zentralen Flur gelangen Sie in alle Räume – zwei Schlafzimmer, ein Bad, ein Gäste-WC, sowie das großzügige Wohnzimmer mit breiter Fensterfront, das viel Tageslicht bietet. Die angrenzende Küche bietet genug Raum, um hier auch noch einen kleinen Esstisch unterzubringen. Das Wohnzimmer hat direkten Zugang zur Terrasse, die durch ihre Großzügigkeit und die gute Süd-West-Ausrichtung überzeugt - der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien.
Das Bad, das Gäste-WC und die Küche sind mit Fliesen belegt. Das Bad ist mit einer Duschbadewanne, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet. Im Flur und dem Wohnzimmer liegt Laminat und in den privaten Räumen Teppich.
Die Küche befindet sich im Eigentum des Wohnungseigentümers.
Der Tiefgaragenstellplatz befindet sich direkt unter dem Haus und ist bequem über das hauseigene Treppenhaus zu erreichen. Ebenso befindet sich in der Tiefgarage ein abschließbarer Fahrradraum für das Haus Nr. 93b.
Die Wohnung ist seit dem 01.08.2010 vermietet und erwirtschaftet zusammen mit der Vermietung des Tiefgaragenstellplatzes (50 €) aktuell eine monatliche Kaltmiete von 880,60 €. Die letzte Mieterhöhung fand im März diesen Jahres statt.

Der Kaufpreis von insgesamt 252.000 € teilt sich wie folgt auf: 232.500 € für die Wohnung und 19.500 € für den dazugehörigen Stellplatz.