Mehrfamilienhaus zum kaufen in Cottbus-Spremberger Vorstadt

Die Wohnanlage wird per Angebotsverfahren veräußert. Das Mindestgebot liegt bei 700.000,00 EUR.

Des Weiteren besteht eine Bau-/Umbauverpflichtung, die innerhalb von 5 Jahren ab Kaufpreisfälligkeit realisiert sein muss.

Bei Interesse an dem Objekt, weiteren Informationen oder einer Besichtigung, wenden Sie sich bitte an Frau Kokott unter der Telefonnummer 0355 7826-166 oder per E-Mail an verkauf@gwc-cottbus.de.

Ihr Kaufangebot und die Mitteilung wie lange Sie sich an dieses gebunden halten senden Sie bitte in einem verschlossenen Umschlag mit dem Vermerk "Cottbuser Tor" bis zum 06.06.2025 an die Gebäudewirtschaft Cottbus GmbH; Team Asset Management, Werbener Straße 3, 03046 Cottbus.

Verkauft wird eine Wohnanlage mit 66 Wohneinheiten entlang der Dresdener Straße 52-57, der Hermann-Löns-Straße 14 – 15 und der Gallinchener Straße 11 - 12, die in den Jahren 1937 bis 1939 errichtet wurde. Das Gebäudeensemble „Cottbuser Tor“ ist von städtebaulicher Bedeutung und stellt mit der traditionellen Walmdachform des Daches, den regelmäßigen und betonten Hauseingängen sowie den Sprossenfenstern eine typische Architektur der zweiten Hälfte der 1930er-Jahre dar. Zusammen mit der gegenüberliegenden Straßenbebauung bildet das Ensemble das sogenannte „Cottbuser Tor West“,welches als Einzeldenkmal des Landes Brandenburg entsprechend des Brandenburgischen Denkmalschutzgesetzes (BgbDSCchG) bewertet ist.

Das Verkaufsobjekt besteht aus fünf mehrgeschossigem Wohngebäuden (3- bis 4-geschossig). Das Gebäudeensemble ist seit 2008 leerstehend. Im Einzelnen sind folgende Wohnungsgrößen in den Mehrfamilienhäusern vorhanden:
- 39 Zwei- und Drei-Raum-Wohnungen von ca. 40 m²
bis 75 m² in der Dresdener Straße 52 - 57
- 12 Drei-Raum-Wohnungen von ca. 57 m² bis 62 m² in
der Hermann-Löns-Straße 14 – 15
- 15 Zwei- und Drei-Raum-Wohnungen von ca. 47 m²
bis 61 m² in der Gallinchener Straße 11 - 12

Für eine langfristige wohnwirtschaftliche Nutzung ist ein Umbau/eine Komplettmodernisierung des denkmalgeschützten Wohnensembles notwendig, für den/die bereits ein fertiges Projekt mit einer Baugenehmigung vorliegt.