Etagenwohnung in Hannover-Wettbergen

Das im Jahr 1970 in massiver Bauweise errichtete Gebäude gehört zum Wohnkomplex "Wohnpark Wetterbergen", einer Wohnanlage bestehend aus mehreren Häusern (insgesamt 470 Wohneinheiten). In dem Haus selbst befinden sich 24 Einheiten. Die 2-Zimmerwohnung befindet sich im 7. OG und bietet einen schönen Ausblick über Wettbergen. Der Fahrstuhl wurde 2017 saniert und ist ab Hochparterre nutzbar. Die Wohnung ist nicht barrierefrei.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den Flur, der über einen praktischen Abstellraum verfügt. Vom Flur aus haben Sie Zugang zu allen weiteren Räumen der Wohnung. Die Wohnung verfügt über geräumiges Schlafzimmer mit einer Nische für einen Kleiderschran sowie einen hellen und freundlichen Wohnbereich, von welchem die nach Süden ausgerichtete Loggia zu erreichen ist. Die Loggia bietet einen tollen Ausblick über Wettbergen. Die Küche ist mit einer modenren Einbauküche inkluisve Elektrogeräte ausgestattet. Das innenliegende Wannenbad ist in Beige- und Brauntönen gefliest. Im Wohnzimmer, Flur und im Abstellraum ist ein Teppichboden verlegt. Das Schlafzimmer ist mit Laminat ausgestattet. In der Küche und und im Bad sind Bodenfliesen verlegt. Neben dem Privatkeller stehen weitere Gemeinschaftskeller zur Verfügung. Die Wohnung steht leer und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.

Zum Angebot gehören eine Tiefgarageneinstellplatz sowie ein Stellplatz im Freien.

Die Eigentümergemeinschaft hat in den letzten Jahren umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen an Dächern, Fassaden, Treppenhäusern, Aufzügen und an den Versorgungsleitungen durchführen lassen.

Das Hausgeld der Wohnung (238,45 €), das Hausgeld der Garage (12,53 €) die Zuführung zur Erhaltungsrücklage der Wohnung (41,80 €) und die Zuführung zur Erhaltungsrücklage der Garage (4,22 €) belaufen sich seit dem 01.07.2024 auf insgesamt 297,00 €.