Etagenwohnung in Leipzig-Böhlitz-Ehrenberg

Diese 4-Zimmer-Terrassen-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnkomplexes aus dem Jahr 1997 überzeugt durch eine gelungene Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohngefühl. Mit einer Wohnfläche von rund 91 m² bietet die Einheit eine funktionale, zeitgemäße Raumaufteilung, die sich hervorragend für Familien eignet. Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zu einer der beiden sonnigen Terrassen – ideal für entspannte Stunden im Freien oder geselliges Beisammensein. Auch die Küche verfügt über einen eigenen Terrassenzugang, wodurch sich ein fließender Übergang zwischen Innen- und Außenbereich ergibt.

Die Wohnung liegt in einem ruhigen und grünen Wohnensemble, das sich harmonisch in die umgebende Bebauung aus Einfamilienhäusern und mehrgeschossigen Häusern ähnlichen Baujahres einfügt. Zwei ebenerdige Stellplätze in der Tiefgarage, ein praktischer Kellerraum sowie ein gepflegtes Treppenhaus mit kurzen Wegen runden das Gesamtangebot ab.

Die Einheit sowie die Stellplätze sind aktuell vermietet, was sie für Kapitalanleger interessant macht. Sicherlich ist die Einheit aber auch für Familien mit Eigennutzungswunsch interessant.

Highlights auf einen Blick:
✅ ca. 91 m² Wohnfläche
✅ 4-Zimmer-Terrassenwohnung mit zwei Terrassen �
✅ Zugang zur Terrasse von Wohnzimmer und Küche �
✅ Zwei ebenerdige Tiefgaragenstellplätze �️
✅ Zugeordnetes Kellerabteil �
✅ Gepflegter Bau aus 1997 in grünem Umfeld �
✅ Aktuell vermietet – ideal auch für Kapitalanleger �
✅ Ruhige Lage mit ausschließlichem Anliegerverkehr