Erdgeschosswohnung in Dresden-Kleinzschachwitz

Exklusive Gartenwohnung in einer der begehrtesten Lagen Dresdens

Auf einem rund 1.560 m² großen Filet-Grundstück in Kleinzschachwitz entstanden 2015 lediglich sechs großzügige Wohneinheiten, von denen nur zwei ein Sondernutzungsrecht am Garten erhielten – eine dieser Wohnungen stellen wir Ihnen hiermit gerne vor.

Diese Wohnung besticht durch ihre einzigartige Privatsphäre: Sie teilt die Etage mit keiner anderen Einheit und profitiert von einem lichtdurchfluteten Raumkonzept mit optimalem Lichteinfall von Osten, Süden und Westen. Bodentiefe Fenster maximieren die Sonneneinstrahlung und eröffnen einen malerischen Blick auf die großzügige Südterrasse sowie den liebevoll gestalteten, üppig begrünten Privatgarten.

Mit einer Wohnfläche von 132,55 m² bietet die Wohnung großzügigen Raum für individuelle Lebensentwürfe. Sie umfasst drei Schlafzimmer, ein einladendes Wohn- und Esszimmer, ein hochwertiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie eine separate Gästetoilette.

Besondere Pluspunkte
+Ideal für Haustierbesitzer – der ebenerdige Zugang zur weitläufigen Terrasse und der eingezäunte Privatgarten schaffen perfekte Bedingungen für Hund & Co.
+Altersgerecht & barrierearm – stufenloser Zugang von der Tiefgarage bis in die Wohnung, breite Türen und eine ebenerdige Dusche ermöglichen komfortables Wohnen bis ins hohe Alter.
+Ruhige Alleinlage auf der Etage – maximale Privatsphäre ohne Nachbarn auf derselben Ebene.

Aktuell ist die Wohnung an eine Dame für 1.656 € netto kalt vermietet (zzgl. 75 € für den Stellplatz), was eine attraktive Renditebasis schafft und gleichzeitig die Möglichkeit für Ihre Eigennutzung offen lässt.

Entdecken Sie eine Immobilie, die Exklusivität, Komfort und Investitionspotenzial auf höchstem Niveau vereint. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!