Etagenwohnung in Neuenbürg

Freundliche 2-Zi-Whg. mit Balkon u. großer Einzelgarage und Speicher in Neuenbürg-Buchberg beliebter Ort in sehr ruhige Lage von Privat zu verkaufen!


Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ca. 1982 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 9 Einheiten. Das Grundstück umfasst rund 12,23 ar, wobei der Einheit (inkl. Garage) ein Miteigentumsanteil von 7377/100.000 zugeordnet ist.

Neben dem Sondereigentum an einer Garage 18,6m2. 6m x 3 m Garagentor Elektrisch ist der Wohnung auch ein Sondernutzungsrecht an einem Kellerabteil zugeordnet 7m2. mit Strom Licht und Steckdose und Tageslicht.

Dachstuhl auch Anteil zum verstauen.

Die 2-Zimmer-Wohnung verfügt über rund ca. 48m² und ist wie folgt aufgeteilt:

Ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang und vom Schlafzimmer zum Balkon, Küche, Schlafzimmer mit weiterem Ausgang zum Balkon und ein Bad mit Badewanne und ein Waschmaschinenanschluss.

Das Gebäude wird mit Öl beheizt und der Allgemeinheit stehen sowohl ein Trockenraum als auch ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Haushalts Geld Monatlich nur 200 Euro inklusive. Rücklagen.

Zahlreiche Modernisierung wurde in den Jahren Durchgeführt.

Wärmedämmung 140 mm Styropor Ende 2010

Hoffsanierung Mitte 2021

Dämmerung der DG-Decke Ende 2024 noch nicht im Energiepass berechnet.

Sehr geflegtes Mehrfamilienhaus wird immer in Standgehaltet.
Kein Parkplatzstau

Die Wohnung ist frei und kann sofort übernommen werden.
Anschauen lohnt sich!