Häuser in Neuenbürg kaufen

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Häuser Neuenbürg

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis für den Hauskauf in Neuenbürg liegt bei 2.946,47 €/m².


Mehr Daten und Analysen gibt es hier: Mietspiegel Neuenbürg und Immobilienpreise Neuenbürg
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Gemütliches und gepflegtes Mehrfamilienhaus

Neuenbürg
KAUFPREIS
550.000,00 €
ZIMMER
7
FLÄCHE
270 m²

Geräumige Schönheit mit Jugendstil-Elementen & Familiencharakter

Neuenbürg
KAUFPREIS
949.500,00 €
ZIMMER
10
FLÄCHE
227.1 m²

Sofort bezugsfrei! Gemütliche und modernisierte DHH mit toller Aussicht, Terrasse und Garten

Neuenbürg
KAUFPREIS
299.000,00 €
ZIMMER
5
FLÄCHE
111.23 m²
  • Terrasse
  • Garten

Tolles Grundstück mit Haus zum Schnäppchenpreis - Ideal für junge Familie in Waldrennach

Neuenbürg
KAUFPREIS
295.000,00 €
ZIMMER
5
FLÄCHE
190 m²

2 Familienhaus in Neuenbürg

Neuenbürg
KAUFPREIS
224.000,00 €
ZIMMER
8
FLÄCHE
157 m²

Sehr großes Einfamilienhaus in Neuenbürg-Dennach

Neuenbürg
KAUFPREIS
550.000,00 €
ZIMMER
9
FLÄCHE
270 m²

Gemütliches Einfamilienhaus mit tollem Grundstück in Neuenbürg!

Neuenbürg
KAUFPREIS
349.000,00 €
ZIMMER
4.5
FLÄCHE
110 m²
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Traumhafte Immobilie - etwas ganz Besonderes!

Neuenbürg
KAUFPREIS
785.000,00 €
ZIMMER
6
FLÄCHE
190 m²

Familienidyll nahe Pforzheim: Großzügiges Wohnhaus mit ELW, Traumgarten, Bauland und vielen Extras

Neuenbürg
KAUFPREIS
749.000,00 €
ZIMMER
6
FLÄCHE
258.21 m²
  • Garten
NEU

Barrierefrei leben - alles auf einer Ebene!

Neuenbürg
KAUFPREIS
685.000,00 €
ZIMMER
4
FLÄCHE
144.48 m²

Traumhaftes Landhaus mit tollem Blick ins Grüne

Neuenbürg
KAUFPREIS
825.000,00 €
ZIMMER
5
FLÄCHE
181 m²

Exklusive Wohnlage mit Einliegerwohnung

Neuenbürg
KAUFPREIS
835.500,00 €
ZIMMER
11
FLÄCHE
295.22 m²
NEU

Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten und Garage in Neuenbürg (Wilhelmshöhe)

Neuenbürg
KAUFPREIS
439.000,00 €
ZIMMER
4
FLÄCHE
150 m²
  • Garten
  • Garage
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Wohnhaus für die Familie

Neuenbürg
KAUFPREIS
490.000,00 €
ZIMMER
7
FLÄCHE
190 m²

Familienfreundliches Mehrgenerationshaus mit großem Aussenpool in Neuenbürg-Arnbach

Neuenbürg
KAUFPREIS
870.000,00 €
ZIMMER
7
FLÄCHE
181 m²

Hauspreise Neuenbürg 2022

NEUENBüRG BADEN-WüRTTEMBERG DE
150 m² 3.939,25 € 3.991,44 € 3.545,62 €
200 m² 3.762,17 € 3.593,99 € 3.338,11 €

* Preise pro Quadratmeter
Für den Kauf eines Hauses mit ca. 150 Quadratmetern müssen in Neuenbürg 3.939,25 EUR/m² durchschnittlich kalkuliert werden.

Für ein Haus mit 200m² werden in Neuenbürg ca 3.762,17 EUR/m² verlangt.

Neuenbürg Häuser kaufen

Haus kaufen in Neuenbürg

Wohnung vermieten Neuenbürg

Sie möchten ein Haus kaufen in Neuenbürg? Diese Fragen sollten Sie sich zuvor stellen!

Die meisten Menschen kaufen nur einmal im Leben ein Haus, deshalb ist es wichtig sich zuvor genau über die eigenen Vorstellungen klar zu werden. Wenn Sie dann eine passende Immobilie in Neuenbürg gefunden haben, können Sie schnell eine Entscheidung treffen und kommen damit anderen Kaufinteressenten zuvor.

Wo möchten Sie künftig leben? In der Stadt oder eher in einem Außenbezirk? Die Lage entscheidet wesentlich über den Kaufpreis.

Benötigen Sie öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe oder eine nahe Auffahrt zur Autobahn? Sind Kindergarten oder Schule fußläufig für Ihre Kinder erreichbar? Sind Supermärkte, Banken, Apotheken und Ärzte gut erreichbar?
Gibt es Grünanlagen, Freibad, Kino usw. im Umfeld?

Ist das Haus ruhig gelegen oder an einer befahrenen Straße? Wie ist das Haus ausgerichtet? Bevorzugen Sie viel Sonne oder wenig? Legen Sie Wert auf eine gute Wohngegend?

Grundsätzlich wird unterschieden zwischen:
- einfacher Wohnlage: stark verdichtete Bebauung mit wenig Natur, bescheidener baulicher Optik und schlichten Gebäudestrukturen. Die Wohnlage wird oft beeinträchtig durch Industrie und/oder Gewerbe, Straßenverkehr und eine schlechte Verkehrsanbindung.
- mittlerer Wohnlage: dichte Bebauung mit gutem Gebäudezustand, aber mit wenigen Grünflächen, dafür ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie. Der tägliche Bedarf an Supermärkten, Freizeiteinrichtungen und ärztlicher Versorgung ist gedeckt, eine gute nicht störende Infrastruktur ist vorhanden.
- gute Wohnlage: im inneren Stadtbereich mit vorhanden Grün- und Freiflächen, gepflegtes Straßenbild mit angenehmer Optik und gutem Gebäudezustand. Es gibt gute Versorgungsmöglichkeiten und einen guten Verkehrsanschluss. Gepflegtes Wohnumfeld mit gutem Image.

Wie viele Personen sollen im neuen Haus einziehen? Möchten Sie ein freistehendes Einfamilienhaus in Neuenbürg, oder käme auch eine Doppelhaushälfte oder Reihenhaus in Frage?

Ein typisches Doppelhaus besteht aus zwei direkt aneinandergebauten Einfamilienhäusern, die sich eine Hauswand teilen. Die Doppelhaushälften sind dabei oftmals ähnlich gestaltet, sowohl optisch in der Fassade als auch im Grundriss. Jedes Doppelhaus besitzt einen eigenen Eingang und meistens einen eigenen Gartenteil. Ein Reihenhaus ist ein kleines Einfamilienhaus, das mit mehreren gleichartig gestalteten Häusern zu einer Reihe verbunden ist. Ähnlich der Doppelhaushälfte hat jedes Reihenhaus einen eigenen Eingang und meistens einen eigenen kleinen Garten. Alle Gärten grenzen direkt an den Garten des Nachbarn an. Die Reihenhäuser in der Mitte der Reihe werden auch Reihenmittelhäuser genannt, die Reihenhäuser, die jeweils außen liegen werden auch Reiheneckhäuser oder Reihenendhäuser genannt.

Reicht ein einstöckiges Haus? Benötigen Sie es einen Keller und ggf. eine Garage oder einen Stellplatz? Ist ein Garten erwünscht und wie groß soll dieser sein?
Soll das Haus barrierefrei sein und alles auf einer Ebene oder mit Lift erreichbar sein?

Bedenken Sie: Von der Größe des Grundstücks hängt wesentlich der Kaufpreis ab!

Wie viele Zimmer benötigen Sie? Denken Sie auch an eventuellen künftigen Nachwuchs! Benötigen Sie evtl. ein zusätzliches Arbeitszimmer? Wie viele Badezimmer brauchen Sie?
Oder wollen Sie Ihren letzten Lebensabschnitt dort verbringen?

Wenn Sie jetzt ein Haus in Neuenbürg kaufen, sollten Sie auch die Pläne für die Zukunft berücksichtigen. Überlegen Sie vorab genau, wie die optimale Lösung für Sie aussehen könnte. Häufig ist die Raumaufteilung deutlich wichtiger als die Gesamtwohnfläche. Vielleicht ist der Kauf einer Eigentumswohnung in Neuenbürg eine Alternative?

Kaufen Sie nicht gleich das erstbeste Haus! Begutachten Sie das Haus auf einen evtl. Renovierungsbedarf, Bauschäden, Schimmel usw. und nehmen Sie am besten einen fachkundigen Begleiter mit. Überlegen Sie sich, ob Sie und wenn ja wieviel Geld und Zeit Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen. Lassen Sie sich den Energieausweis zeigen und klären Sie ab wie hoch das Hausgeld ist, denn auch die Wohnnebenkosten sollten in die Berechnung der monatlichen Kosten miteinbezogen werden.

Unser Tipp:

Besichtigen Sie das neue Haus mehrmals zu unterschiedlichen Tageszeiten und an verschiedenen Wochentagen, um ein Gefühl für die Lichtverhältnisse, Lautstärke und die Umgebung etc. zu bekommen. Kommen Sie mit den Nachbarn ins Gespräch.

Klären Sie alle rechtlichen Fragen, vor Sie ein Haus in Neuenbürg kaufen.

Bewilligungen und Auflagen: Prüfen Sie, ob Baubewilligungen und Benützungsbewilligungen für das Haus vorhanden sind. Gibt es Bauauflagen, Denkmalschutz? Dürfen Sie um- oder anbauen?

Rechtliche Ausgangslage: Besorgen Sie sich einen aktuellen Grundbuchauszug und prüfen Sie Dienstbarkeiten wie Wegerecht, vorhandene Belastungen und pfandrechtliche Sicherstellungen.

Wieviel Haus können und wollen Sie sich leisten? Wieviel Eigenkapital steht Ihnen zur Verfügung? Lassen Sie sich eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchkalkulieren. Denken Sie dabei auch an die möglichen Laufzeiten eines oder mehrerer Immobiliendarlehen, damit Ihnen nicht irgendwann steigende Zinsen zum Verhängnis werden! Denken Sie bei der Berechnung an die Kaufnebenkosten wie Grunderwerbssteuer, eine evtl. Provision und die Notarkosten. Informieren Sie sich auch über die aktuellen Hauspreise für Neuenbürg!

Sie sollten unbedingt einen Notar oder Anwalt zu Rate ziehen, bevor Sie einen Vorvertrag oder Kaufvertrag unterschreiben. Vergessen Sie auch nicht eine Inventarliste des übernommenen Mobiliars wie z.B. die Einbauküche an den Vertrag anzuhängen.

Viele Hauskäufer scheuen sich einen Makler einzuschalten aufgrund der zu bezahlenden Maklerprovision. Manchmal kann das jedoch durchaus sinnvoll sein! Der Makler kennt die regionalen Verkaufspreise und kann einen realistischen Preis für das gewünschte Haus ermitteln. Der Makler ist bei der Besichtigung dabei und hilft auch der der Erstellung des Kaufvertrages. Mit unserer Maklersuche finden Sie einen passenden regionalen Makler!

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