Etagenwohnung in Landshut-Schönbrunn

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer nächsten erfolgreichen Investition! Diese liebevoll und umfassend kernsanierte 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses im beliebten Landshuter Stadtteil Schönbrunn. Mit rund 61,76 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung und einer modernen Ausstattung eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Der offen gestaltete Wohnbereich mit integrierter Einbauküche lädt zum Wohlfühlen und Genießen ein. Große Fenster sorgen für angenehmes Tageslicht und eine freundliche Wohnatmosphäre. Das Tageslichtbad ist mit einer hochwertigen Dusche ausgestattet – perfekt für einen frischen Start in den Tag.

Zusätzlichen Platz für Alltägliches schafft der Dachboden sowie ein eigener Raum im Keller. Auch der Garten steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung – ideal für entspannte Stunden im Grünen.

Die Wohnung wird aktuell erfolgreich über Airbnb vermietet und erzielt monatliche Einnahmen von ca. 1.500 € – ein attraktives Modell für Kapitalanleger. Für zusätzlichen Komfort besteht die Möglichkeit, einen PKW-Stellplatz für 10.000 € zu erwerben sowie die komplette Möblierung für 5.000 € zu übernehmen – ein Rundum-Sorglos-Paket!

Besonders praktisch ist die zentrale Lage: Die Universität Landshut ist schnell erreichbar – ideal für Studierende oder als WG-Wohnung. Und wer gerne draußen unterwegs ist, wird die Nähe zur Isar lieben – in nur 5 Gehminuten sind Sie am Fluss und können die Natur in vollen Zügen genießen.

Und das Beste: Für den Anbau eines eigenen Balkons liegt bereits die Genehmigung vor – die Umsetzung ist also ganz unkompliziert möglich.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.