Mehrfamilienhaus zum kaufen in Karlsruhe-Palmbach

Dieses attraktive 2-Familienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung im Gartengeschoss vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Sanierung und eine begehrte Südausrichtung auf einem ca. 383 m² großen Grundstück in ruhiger Lage von Karlsruhe-Palmbach. Das Haus wurde ursprünglich 1977 erbaut und ist an eine benachbarte Immobilie angebaut.
Zwischen 2021 und 2024 wurde die Immobilie umfassend, mit viel Liebe zum Detail und großem Aufwand modernisiert und technisch auf den neuesten Stand gebracht. Die Sanierungsmaßnahmen sorgen nicht nur für hohen Wohnkomfort, sondern auch für eine hervorragende Energieeffizienz (Effienzhaus 85) – ideal für zukunftsorientiertes Wohnen oder eine renditestarke Kapitalanlage.

Das Haus präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten und hochwertigen Zustand. Aufgrund individueller Ausbauentscheidungen sind noch einige Restarbeiten offen – u.a. die Fertigstellung des Bodenbelags auf den Balkonen, kleinere Trockenbauarbeiten sowie der Ausbau des Badezimmers, diverse Fensterbänke und Sockelleisten, teilweise fehlen die Abdeckungen der Lichtschalter/Steckdosen, Türen und Zargen im Dachgeschoss. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wünsche und Ideen noch einzubringen.

Aufteilung der Wohneinheiten:
• Einliegerwohnung (Gartengeschoss)
2 Zimmer, Küche, Bad, Terrasse – ca. 64 m² Wohnfläche (zzgl. Terrasse)
• Erdgeschosswohnung
3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon – ca. 99 m² Wohnfläche
• Dachgeschosswohnung
3 Zimmer, Küche, Bad, zwei Balkone – ca. 97 m² Wohnfläche

Zusätzlich steht Ihnen eine übergroße Einzelgarage mit davorliegendem Stellplatz zur Verfügung.

Fazit:
Dieses liebevoll modernisierte Haus eignet sich ideal als Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage oder zur teilweisen Eigennutzung mit Vermietungspotenzial. Dank der hochwertigen Ausstattung, der modernen Technik und der sonnigen Ausrichtung bietet es ein Zuhause mit Wohlfühlgarantie.