Hochparterre-Wohnung in Dresden-Naußlitz

Charmante 4-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten, Gartenanteil & Tiefgarage in Dresden-Dölzschen

Objektbeschreibung:
In ruhiger und grüner Lage von Dresden-Dölzschen erwartet Sie diese 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses mit nur sechs Wohneinheiten und ist sofort bezugsfrei.

Das Haus wurde im Jahr 1998 in Eigentumswohnungen aufgeteilt und vollständig saniert – sowohl im Innen- als auch im Außenbereich. In den darauffolgenden Jahren erfolgten zusätzliche Sanierungsmaßnahmen am Keller sowie eine Erneuerung der Außenanlagen.

Ausstattung & Aufteilung:
Die Wohnung überzeugt durch einen praktischen Grundriss und eine helle, freundliche Atmosphäre.

* Großzügiger, geschlossener Wintergarten (ca. 7,5 m²) mit Zugang zum eigenen Gartenanteil (ca. 80 m²) – als Sondernutzungsrecht ausgewiesen
* Tiefgaragenstellplatz (ca. 18,5 m²) mit 400V/16A-Anschluss im Kaufpreis enthalten
* Kellerraum (ca. 18,5 m²) als Sondernutzungsrecht
* Separater Zugang zum Schlafzimmer (ca. 13,5 m²) über das Wohnzimmer (ca. 18,6 m²)
* Quadratische Küche mit ca. 10 m², Anschlüsse für E-Herd und Geschirrspüler vorhanden
* Tageslichtbad mit Eckwanne, eigener Gas-Etagenheizung und zusätzlichem Durchlauferhitzer für die Warmwasserversorgung außerhalb der Heizperiode
* Waschmaschinenanschluss im Bad
* Bodenbeläge: Laminat und Teppich
* Kabel-TV möglich, alternativ kann eine eigene SAT-Anlage im Garten errichtet werden

Weitere Vorteile:

* Bereits eingezahlte Rücklage für Instandhaltung in Höhe von ca. 15.000 € die auf diese Wohnung entfallen
* Gepflegte Hausgemeinschaft
* Gute Anbindung: ÖPNV in ca. 500 m Entfernung
* Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Umgebung (1–2 km)
* Hausgeld: derzeit 280 € / Monat