Etagenwohnung in Karlsruhe-Nordweststadt

Diese ca. 71 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienwohnhauses und überzeugt durch ihren funktionalen Schnitt sowie ihre ruhige Lage. Besonders hervorzuheben ist die großzügige, überdachte Loggia, die vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und einen angenehmen Rückzugsort im Freien bietet.

Die Wohnung verfügt über ein innenliegendes Badezimmer sowie über einen separaten Abstellraum auf derselben Etage, was zusätzlichen Stauraum schafft. Ein zur Wohnung gehörender Stellplatz rundet das Angebot ab.

Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet somit Gestaltungsspielraum für individuelle Modernisierungen. Aktuell ist die Wohnung an ein älteres Ehepaar vermietet, das ein langfristiges Mietverhältnis wünscht und gerne in der Wohnung verbleiben möchte. Dies macht das Objekt besonders interessant für Kapitalanleger, die auf eine solide Vermietung und ein stabiles Mietverhältnis Wert legen.

Die Lage ist ruhig und dennoch gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel sowie Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Das Wohnumfeld ist geprägt von Grünflächen und einer angenehmen Nachbarschaft.

Insgesamt bietet diese Wohnung eine interessante Gelegenheit für Käufer, die auf der Suche nach einer vermieteten Immobilie mit Entwicklungspotenzial sind.