Etagenwohnung in Karlsruhe-Weststadt
Top-Lage Weststadt: Helles 1-Zimmer-Apartment mit Einbauküche und Altbauflair
76135
Karlsruhe, Weststadt
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 179.000 €
- Zimmer
- 1
- Fläche
- 37 m²
3 Aufrufe
Objekt-ID: 37448248
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 1 |
| Größe: | 37.00 m² |
| Etage: | 3 von 4 |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 179.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 4.837,84 € |
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Immobilie
Einbauküche
Keller
Altbau
| Baujahr: | 1929 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 127,50 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Altbauwohnung in der Karlsruher Weststadt!
Dieses 1-Zimmer-Apartment befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1929 mit insgesamt acht Wohneinheiten. Die Immobilie liegt in einer begehrten Wohnlage der Weststadt und verbindet klassischen Altbau-Charme mit urbanem Lebensgefühl.
Die Wohnung verfügt über rund 37 m² Wohnfläche und überzeugt mit einer für Altbauten typischen Deckenhöhe und angenehmem Tageslichteinfall. Der Grundriss ist funktional gestaltet: Im Eingangsbereich befindet sich die separate Küche mit Waschmaschinenanschluss. Von hier gelangt man in das geflieste Tageslichtbad mit Duschwanne sowie in den großzügigen Wohn- und Schlafbereich.
Die Gas-Zentralheizung wurde im Jahr 2008 erneuert. Das Hausgeld beträgt derzeit 246 € monatlich, davon sind 122 € umlagefähig (inkl. Heizung) und 124 € nicht umlagefähige Kosten inklusive Rücklagenzuführung.
Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil. Der gemeinschaftlich genutzte Innenhof bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Raum für entspannte Momente im Freien.
In fußläufiger Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und eine hervorragende Anbindung an den ÖPNV – ideal für Studenten, Singles oder Pendler, die zentrumsnah wohnen möchten.
Aktuell ist eine Dachaufstockung durch einen Miteigentümer in Prüfung. Sollte diese genehmigt werden, trägt der Eigentümer die anfallenden Sanierungskosten. Nur im Falle einer Ablehnung käme eine gemeinschaftlich finanzierte Dachsanierung in Betracht. In diesem Szenario ist eine Sonderumlage von ca. 240.000 € im Gespräch, wovon auf diese Einheit etwa 16.000 € entfallen würden. Eine Entscheidung steht noch aus; durch Rücklagenbildung kann sich der Betrag verringern.
Die Wohnung wird zum Ende Juli 2025 bezugsfrei und ist zum Kaufpreis von 179.000 EUR inkl. Küche erhältlich.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, damit Sie sich dieses attraktive 1-Zimmer-Apartment nicht entgehen lassen!
Objekt-ID: ID-1692
Dieses 1-Zimmer-Apartment befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1929 mit insgesamt acht Wohneinheiten. Die Immobilie liegt in einer begehrten Wohnlage der Weststadt und verbindet klassischen Altbau-Charme mit urbanem Lebensgefühl.
Die Wohnung verfügt über rund 37 m² Wohnfläche und überzeugt mit einer für Altbauten typischen Deckenhöhe und angenehmem Tageslichteinfall. Der Grundriss ist funktional gestaltet: Im Eingangsbereich befindet sich die separate Küche mit Waschmaschinenanschluss. Von hier gelangt man in das geflieste Tageslichtbad mit Duschwanne sowie in den großzügigen Wohn- und Schlafbereich.
Die Gas-Zentralheizung wurde im Jahr 2008 erneuert. Das Hausgeld beträgt derzeit 246 € monatlich, davon sind 122 € umlagefähig (inkl. Heizung) und 124 € nicht umlagefähige Kosten inklusive Rücklagenzuführung.
Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil. Der gemeinschaftlich genutzte Innenhof bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Raum für entspannte Momente im Freien.
In fußläufiger Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und eine hervorragende Anbindung an den ÖPNV – ideal für Studenten, Singles oder Pendler, die zentrumsnah wohnen möchten.
Aktuell ist eine Dachaufstockung durch einen Miteigentümer in Prüfung. Sollte diese genehmigt werden, trägt der Eigentümer die anfallenden Sanierungskosten. Nur im Falle einer Ablehnung käme eine gemeinschaftlich finanzierte Dachsanierung in Betracht. In diesem Szenario ist eine Sonderumlage von ca. 240.000 € im Gespräch, wovon auf diese Einheit etwa 16.000 € entfallen würden. Eine Entscheidung steht noch aus; durch Rücklagenbildung kann sich der Betrag verringern.
Die Wohnung wird zum Ende Juli 2025 bezugsfrei und ist zum Kaufpreis von 179.000 EUR inkl. Küche erhältlich.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, damit Sie sich dieses attraktive 1-Zimmer-Apartment nicht entgehen lassen!
Objekt-ID: ID-1692
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Lage
76135 Karlsruhe
Karlsruhe Weststadt
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.575,58 €/m² in Karlsruhe - Weststadt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Karlsruhe liegt derzeit bei 4.166,92 €/m².
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