Mehrfamilienhaus zum kaufen in Offenbach am Main-Rosenhöhe

Dieses großzügige Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1957 in solider Massivbauweise auf einem 475 m² großen Grundstück errichtet und ist voll unterkellert. Mit einer Gesamtwohnfläche von rund ca. 313 m² bietet die Immobilie drei geräumige Wohneinheiten im Haupthaus sowie ein separates kleines Hinterhaus.

Alle Einheiten sind derzeit vermietet. Die Mieter im Obergeschoss ziehen zum 31.09.2025 aus. Über diese Wohnung kann frei bestimmt werden. Eine Erhöhung der Miete macht das Objekt dadurch zu einer besonders attraktiven Kapitalanlage.

Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 105 m². Sie umfasst eine großzügige Diele, eine Küche, ein Esszimmer mit Zugang zum Garten, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten, der auch einen barrierefreien Zugang zur Wohnung ermöglicht. Ein weiteres Zimmer mit direktem Zugang zum großen Balkon, ein Tageslichtbad sowie ein Schlafzimmer.

Im ersten Obergeschoss befindet sich eine etwa 93 m² große Wohneinheit mit vergleichbarer Raumaufteilung: Diele, Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit Zugang zum sehr großen Balkon, Tageslichtbad, Abstellkammer und zwei Schlafzimmer sorgen auch hier für ein angenehmes Wohnambiente.
Die Dachgeschosswohnung bietet ca. 85 m² Wohnfläche und besteht aus einer Diele, einer separaten Küche mit Zugang zur Dachloggia, einem Badezimmer, einem Wohnzimmer ebenfalls mit Zugang zur Dachloggia sowie zwei Schlafzimmern.

Das separate Hinterhaus ergänzt das Raumangebot um weitere ca. 30 m² und verfügt über einen Wohn- und Kochbereich, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Im Kellergeschoss stehen den Mietern eigene Abstellräume zur Verfügung. Darüber hinaus befinden sich hier ein Heizungsraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum.

Zwei Einzelgaragen auf dem Grundstück bieten zusätzlichen Komfort und Stellmöglichkeiten.


Aufteilung:

Kellergeschoss:
- 4 Kellerräume
- Waschküche
- Heizungsraum

Erdgeschoss:
- Flur
- Wohnzimmer
- Küche
- Badezimmer
- Abstellraum
- Schlafzimmer
- 3 Kinderzimmer
- Wintergarten
- Balkon

1.Obergeschoss:
- Flur
- Wohnzimmer
- Küche
- Badezimmer
- Gäste-WC
- Schlafzimmer
- 2 Kinderzimmer
- Balkon

Dachgeschoss:
- Flur
- Wohnzimmer
- Küche
- Badezimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Loggia