Etagenwohnung in Karlsruhe-Südstadt

Licht, Luft und Lage – sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Terrassen im 5. Obergeschoss

Diese attraktive Wohnung vereint urbanes Wohnen mit Komfort und Ruhe – und das in einer gepflegten Wohnanlage mit Aufzug und barrierefreiem Zugang. Ob zur Eigennutzung oder als renditestarke Kapitalanlage: Die Wohnung ist leerstehend und sofort bezugsfrei – ideal für schnelle Entscheidungen.

Herzstück der 2-Zimmer-Wohnung sind die beiden Terrassen. Dank der Lage im 5. Obergeschoss genießen Sie hier viel Tageslicht und einen weiten Blick über die Dächer. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche, einem Waschmaschinenanschluss und modernen Sanitärobjekten ausgestattet. Die zweite Terrasse lädt dazu ein, den Tag unter freiem Himmel ausklingen zu lassen.

Die Wohnung wurde im Jahr 2014 überwiegend saniert – unter anderem mit neuer Elektrik, neuen Heizkörpern, neuem Bad, Türen, einer modernen Küche und einer Markise. 2024 wurde zudem der Hauseingangsbereich mit neuer Tür und Schließanlage aufgewertet.

Möglich ist außerdem der Kauf einer abschließbaren Garage – ein echter Pluspunkt in innerstädtischer Lage. Ein eigen Kellerraum und ein allgemeiner Fahrradkeller stehen der Hausgemeinschaft zur Verfügung.

Die Kombination aus guter Ausstattung, durchdachtem Grundriss, barrierefreiem Zugang und der sofortigen Verfügbarkeit macht dieses Objekt zu einer attraktiven Gelegenheit – für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger mit Weitblick.