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Etagenwohnung in Essen-Huttrop

Selbstnutzer und Kapitalanleger aufgepasst!

45138 Essen, Huttrop
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Kaufpreis
149.000 €
Zimmer
3
Fläche
86 m²
19 Aufrufe

Objekt-ID: 37452259

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 86.00 m²
Etage: 7
Verfügbar ab: 01.06.2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 149.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 1.732,56 €
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Immobilie

Balkon
Aufzug
Keller
Behindertengerecht
Baujahr: 1964
Befeuerungsart: Öl
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 139,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer gemütlichen Eigentumswohnung mit einem unvergleichlichen Ausblick in Essen-Huttrop?

Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie!

Diese helle und offen geschnittene 3,5 Raum Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss eines im Jahr 1964 in Massivbauweise errichteten Mehrparteien-Wohnhauses.

Die insgesamt ca. 86 m² Wohnfläche verteilen sich auf das angenehm geschnittene Wohnzimmer mit Zugang zum ersten Balkon, ein gemütliches Schlafzimmer, ein Büro / Kinderzimmer, die Küche mit Zugang zum zweiten Balkon, sowie ein separates WC. Das geräumige Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie Anschluss für Waschmaschine und Trockner runden das Raumangebot ab.

In dieser äußerst gepflegten und geordneten Hausgemeinschaft sind die Eigentumsverhältnisse über eine Teilungserklärung geregelt. Die knapp 420,00€ Hausgeld beinhalten ein "Rundum-Sorglos-Paket", inklusive Winter- und Mülltonnendienst, Hausflurreinigung sowie Gartenpflege.

Ein eigener Kellerraum sowie allgemeine Parkmöglichkeiten für die Bewohner direkt vorm Haus lassen keine Wünsche offen.

Waschmaschinen und Trockner für die Allgemeinheit finden sich ebenfalls im Kellergeschoss.

Aufgrund von Fehlplanung der ehemaligen Hausverwaltung ist mit einer Sonderumlage für den neuen Eigentümer in Höhe von 5.000 - 10.000€ zu rechnen. Weitere Informationen erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch.
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Lage

45138 Essen
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Essen Huttrop

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 1.723,00 €/m² in Essen - Huttrop. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Essen liegt derzeit bei 2.999,05 €/m².

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