Einfamilienhaus zum kaufen in Bad Dürkheim

In einer ruhigen Wohnlage von Bad Dürkheim steht dieses eindrucksvolle Architektenhaus, welches mit viel Liebe zum Detail geplant und über die Jahre hinweg fortlaufend modernisiert wurde. Das im Jahr 1984 errichtete Einfamilienhaus vereint Großzügigkeit, Wohnkomfort und durchdachte Architektur auf drei Ebenen und eignet sich perfekt für Familien, die Platz und Flexibilität suchen – sei es für das klassische Familienleben, das Wohnen mehrerer Generationen unter einem Dach oder für Familien, die sich eine Einliegerwohnung im Haus wünschen. Die entsprechenden Anschlüsse für eine separate Wohneinheit sind im Dachgeschoss bereits vorhanden.

Mit einer Wohnfläche von rund 230m² bietet das Haus viel Raum zur Entfaltung. Schon beim Betreten überzeugt das Erdgeschoss mit einem offenen Wohn- und Essbereich, der dank großflächiger Fenster hell und einladend wirkt. Ein Kaminofen sorgt hier in den kühleren Monaten für gemütliche Wärme und eine angenehme Atmosphäre (zur Zeit stillgelegt). Die Küche ist nahtlos in den Wohnbereich integriert und schafft so ein kommunikatives Zentrum für das Familienleben. Vom Wohn-Essbereich aus gelangt man direkt in den liebevoll angelegten Garten, der neben einem Gartenhaus, viel Grünfläche und einer überdachten Terrasse auch über einen Anschluss für einen Whirlpool im hinteren Gartenbereich verfügt. Ein integrierter Pizzaofen auf der Terrasse rundet das Angebot für gesellige Abende im Freien ab. Besonders praktisch ist der Wintergarten, der einen direkten Zugang zur Garage bietet. Ein Arbeitszimmer und ein Gäste-WC komplettieren das Raumangebot im Erdgeschoss.

Im ersten Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, von welchen zwei Zugang zum Balkon haben – ideal, um die Abendsonne zu genießen. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Dusche und Whirlpool-Badewanne sowie ein angrenzendes Ankleidezimmer. Ein zusätzliches Duschbad sowie ein separates WC sorgen für Komfort und kurze Wege im Alltag – auch für größere Familien.

Das Dachgeschoss bietet weitere drei Zimmer, die vielseitig nutzbar sind – etwa als Kinderzimmer, Gästezimmer, Büro oder Einliegerwohnung. Ein Zimmer ist bereits mit Küchenanschlüssen ausgestattet, ein weiteres bietet eine eigene Ankleide. Die Ankleide und das dritte Zimmer, welches als Wohnzimmer genutzt werden kann, führen auf einen weiteren Balkon, von dem man unter anderem im September einen ganz besonderen Ausblick genießen kann: Das berühmte Riesenrad des Wurstmarkts ist von hier aus sichtbar – ein schöner, regionaler Bezugspunkt, der jedes Jahr aufs Neue begeistert.

Auch das Kellergeschoss dieses Hauses lässt keine Wünsche offen. Insgesamt sechs Kellerräume stehen zur Verfügung, darunter ein großzügiger Partyraum für Feiern oder Hobbys, ein Vorratsraum und ein zusätzlicher kleiner Lagerraum mit WC-Anschluss. Ein Werkkeller mit integrierter Werkbank bietet Platz für handwerkliche Projekte. Für Erholung und Entspannung sorgt eine Sauna, die 2017 eingebaut wurde – ideal, um den Tag in wohltuender Wärme ausklingen zu lassen.

Eine Garage mit direktem Zugang ins Haus sowie zwei weitere Stellplätze davor machen das Parken unkompliziert. Die moderne Gasheizungsanlage wurde 2020 installiert und versorgt das gesamte Haus effizient und zuverlässig mit Wärme. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem äußerst gepflegten Zustand – dank umfassender Renovierungen zwischen den Jahren 2013 und 2020.

Dieses Haus ist weit mehr als nur ein Wohnort. Es ist ein Zuhause, welches Raum für Entwicklung bietet, Geborgenheit schafft und gleichzeitig vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – in einer der attraktivsten Regionen der Pfalz, mit hoher Lebensqualität und kurzen Wegen zu Stadt, Natur und Kultur.