Dachgeschosswohnung in Düsseldorf-Flingern Nord

Hier bietet sich Ihnen eine außergewöhnliche Kaufgelegenheit: eine sonnige, gut vermietete Eigentums-wohnung mit gutem Raumkonzept, ideal für den Kapitalanleger und eventuell späterer Selbstnutzung in Top Wohnlage nebst einem danebenliegenden, aktuell freien Appartement, das laut Aufteilung zur Wohnung gehört.

Das ursprüngliche, sehr gepflegte Eigentümerhaus aus den 1970er Jahren präsentiert sich auf Grund regelmäßig durchgeführter Instandhaltungsmaßnahmen in einem sehr guten Zustand.

Das Treppenhaus mit Personenaufzug verbindet die einzelnen Wohnetagen, pro Etage gibt es nur eine (!) Wohnung; die kleine, nette Eigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt nur 6 Wohneinheiten!

Diese wunderschöne, gepflegte 2-Raum-Wohnung liegt im kompletten sonnigen 6. Obergeschoss. Die knapp 105 m² sind aufgeteilt in einem sehr großen Wohnbereich mit bodentiefen Fensteranlagen, einer Küche, Diele, Garderobe,-WC und dem privaten Bereich; einem Flur, einem Abstellraum, Schlafraum und einem Wannen-Bad.
Das aktuell freie, danebenliegende Appartement hat noch keine Verbindung zur Wohnung (siehe Grundriss).

Folgende Modernisierungen am Gemeinschaftseigentum werden aktuell durchgeführt bzw. sind in der Planung und Umsetzung:

- Umstellung der Gas-Heizzentrale auf Fernwärme
- Kompletter Austausch der Fensteranlagen, auch im Gemeinschaftseigentum
- Neuanstrich und Renovierung des Treppenhauses

Das Kellergeschoss beherbergt für jede Wohnung einen Kellerraum und wird nach Umbau der Heizanlage überarbeitet.