Etagenwohnung in Düsseldorf-Bilk

Vorab können Sie das Objekt bereits in unserem 360-Grad-Rundgang online
besichtigen unter: https://my.matterport.com/show/?m=wocj7n8d8Sr

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine gut geschnittene, frisch renovierte 3-Zimmerwohnung mit Terrasse in Rheinnähe.

Die Wohnung befindet sich inmitten der Stadt - in grüner Idylle eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1963 im Düsseldorfer Stadtteil Flehe.

Sie betreten die 104,45 m² große Wohnung im 1. Obergeschoss über die Diele, von der aus Sie alle Räume erreichen.

Auf der rechten Seite befindet sich die Küche und die beiden hellen Schlafzimmer.

Wieder zurück in der Diele hat man Zugang in das geräumige Wohnzimmer und das weiß geflieste Badezimmer mit Badewanne und separater Toilette.

Das Wohnzimmer überzeugt mit seiner Größe und bietet Zugang auf die nach Süd-West ausgerichtete Terrasse mit Blick in einen 1000 m² großen Stadtpark.

Ferner sind alle Wohnräume mit gepflegten Echtholzparkett und die Küche mit Fliesen ausgestattet. Alle Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung.

Ein separater Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.

Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. Der Endenergieverbrauch für das Jahr 2023 betrug 86,47 kWh/m².

Im Zuge des Verkaufs wird eine WEG neu gegründet. Das aktuelle Hausgeld beläuft sich monatlich auf ca. 246,- €, hiervon sind ca. 202,- € umlagefähig.

Machen Sie sich selbst einen Eindruck von dieser hellen 3-Zimmerwohnung mit Balkon in beliebter Lage von Düsseldorf-Flehe und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.