Etagenwohnung in Düsseldorf-Düsseltal

Renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Düsseldorf-Düsseltal – ruhig und gepflegt

Diese gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung in Düsseldorf-Düsseltal überzeugt durch ihre ruhige Lage, den hellen Grundriss und eine gelungene Kombination aus klassischem Charme und moderner Ausstattung. Ideal als Kapitalanlage oder späteres Eigenheim für Singles, Paare oder kleine Familien, die das grüne und urbane Flair von Düsseltal zu schätzen wissen.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1956. Im Jahr 2011 wurde sie umfassend modernisiert – inklusive Elektrik, Badezimmer, Böden und Wandgestaltung. Auf ca. 64,74 m² Wohnfläche erwartet Sie ein gut durchdachter Grundriss mit angenehmer Lichtführung.

Highlights der Wohnung:
Heller Wohnbereich mit Zugang zum ruhig gelegenen Balkon mit Gartenblick
Separate Küche – ideal für Hobbyköche und Kochliebhaber
Ruhiges Schlafzimmer sowie ein gefangener Raum – ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Ankleide
Zeitlos modernes Badezimmer (innenliegend)
Praktischer Garderobenbereich im Eingangsbereich
Ruhige und dennoch zentrale Lage in Düsseldorf-Düsseltal direkt in der Nähe zur Rethelstraße (fußläufig nur wenige Sekunden)

Kapitalanlage mit Perspektive:
Die Wohnung ist derzeit vermietet.

Ab Juni 2025 beträgt die monatliche Nettomiete: 768 €

Die gesetzliche Kündigungsfrist beträgt 9 Monate

Die Mieter wurden bereits informiert

Fazit:
Diese charmante Eigentumswohnung bietet eine attraktive Mischung aus ruhigem Wohnen, gepflegtem Zustand und guter Vermietbarkeit – ein ideales Investment in einem der beliebtesten Stadtteile Düsseldorf. Perfekt für Selbstnutzer und Kapitalanleger!
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