Immobilie in Hamburg-Altona-Nord

Diese modernisierte Altbauwohnung mit ihrem klassischen Zuschnitt kombiniert schöne Stilelemente inklusive bezauberndem Stuck mit der Moderne.

Es handelt sich um den Erstbezug nach einer Modernisierung. Die Wohnung verfügt über drei helle Zimmer, einen großzügigen Balkon sowie ein Duschbad, das im Jahre 2024 geschmackvoll saniert wurde.

Wenn Sie die Wohnung betreten und im einladenden Flur stehen, werden Sie sich sofort wie zuhause fühlen. Begeistern werden Sie die hellen Wohnräume, die mit einer schönen Flügeltür getrennt und von eleganten Pitchpine-Dielen geprägt sind. Diese charmanten, lichten Wohnräume mit ihren hohen Decken bieten einen stilvollen Rahmen für Ihr neues Zuhause. Hier könnte ihr neuer Lebensmittelpunkt entstehen, mit viel Platz auch für gesellige Runden im Kreise Ihrer Familie oder Freunde.

Das Schlafzimmer hat einen gemütlichen Charakter, ist ruhig und rückwärtig ausgerichtet.

Die gemütliche Wohnküche wurde modernisiert und auf den Einbau einer Einbauzeile verzichtet, damit Sie einen größeren Gestaltungsspielraum haben. Direkt von der Küche gelangen Sie auf den großzügigen, rückwärtigen Balkon, der u.a. das Highlight der Wohnung ist mit einem traumhaften Blick über die Dächer Hamburgs. Dieser ruhige, große Balkon kann im Sommer zu Ihrem vierten Zimmer werden.

Im Jahre 2024 hat die Eigentümergemeinschaft großzügig in die Immobilie investiert: Alle Balkone wurden im Jahre 2024 straßenabgewandt neu in Ständerbauweise errichtet. Zudem wurde die gesamte rückwärtige Fassade saniert und im Zuge dessen gedämmt. Somit ist davon auszugehen, dass sich der schon jetzt gute Endenergiebedarf durch die Dämmung der rückwärtigen Fassade noch einmal deutlich verbessert hat.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Strom. Es liegt Gas im Haus und eine Erdgeschosswohnung hat sich bereits angeschlossen. In der Eigentümergemeinschaft wird über das Verlegen einer Gaszentralheizung und auch über einen Anschluss an das Fernwärmenetz nachgedacht.

Zu der Wohnung gehört ein geräumiger Abstellraum auf dem Dachboden. Im Keller steht ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum zur Verfügung.

Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein, um Ihnen alle weiteren Details präsentieren zu können.