Etagenwohnung in Leipzig-Zentrum-Nord

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 2-Raum-Wohnung im historischen Ring-Messehaus in Leipzig. Das Gebäude wurde im Jahr 2013 umfassend saniert und verbindet stilvoll den Charme der Geschichte mit modernem Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich im ruhigen Hinterhaus, im ersten Obergeschoss, und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss. Ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus sowie vom separaten Schlafzimmer gelangt man auf die gemütliche Loggia, die zum Verweilen einlädt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer ebenerdigen Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird zum 31.08.2025 frei – ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Zum Angebot gehört ein Außenstellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist. Dieser ist aktuell für 45 € im Monat vermietet. Um die Privatsphäre der Mieter zu wahren, zeigen die beigefügten Fotos den Zustand der Wohnung zum Zeitpunkt der Sanierung im Jahr 2013 sowie im Leerstand.

Der aktuelle Energieausweis liegt vor, der Energieverbrauch beträgt 66 kWh/(m²·a). Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 189 €, davon fließen 30 € in die Instandhaltungsrücklage.

Diese Wohnung bietet eine seltene Gelegenheit, stilvoll und ruhig im Herzen Leipzigs zu wohnen oder in eine hochwertige Immobilie mit stabilem Wertentwicklungspotenzial zu investieren.