Sonstige zum kaufen in Laichingen

Willkommen in diesem vielseitigen Wohn- und Geschäftshaus, das durch seine zentrale Lage und sein großzügiges Raumangebot besticht. Das Objekt bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, Familien oder Unternehmer, die nach einer flexiblen Immobilie suchen.
Dieses charmante Objekt wurde ursprünglich im Jahr 1920 erbaut und bietet einen historischen Flair. Im Jahr 1958 wurde das Gebäude erweitert, wodurch zusätzlicher Raum geschaffen wurde, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. In den folgenden Jahren wurde das Haus kontinuierlich modernisiert und gepflegt.

Das Gebäude verfügt über eine Wohneinheit mit ca. 112 m² Wohnfläche sowie eine Gewerbeeinheit mit ca. 50 m² im Erdgeschoss. Die Wohnung im Dachgeschoss ist renovierungsbedürftig. Im Erdgeschoss befinden sich zusätzliche Wohnräume, ebenfalls mit einer Einbauküche.
Im Erdgeschoss befindet sich die Gewerbeeinheit (aktuell als Fahrschule genutzt), die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – sei es als Laden, Büro oder Praxis. Die Gewerbeeinheit kann auch zu einer Einliegerwohnung mit sep. Eingang umgebaut werden.

Das Haus ist teilweise unterkellert, was zusätzlichen Stauraum schafft. Es bestehen Ausbau- und Anbaumöglichkeiten, um das Objekt noch individueller an Ihre Bedürfnisse anzupassen.

Das Gebäude wurde regelmäßig gepflegt und modernisiert, sodass ein zeitgemäßer Standard gewährleistet ist. Die zentrale Lage ermöglicht eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und die Innenstadt.

Der gepflegte Garten und die Terrasse laden zu entspannten Stunden im Freien ein und bieten Platz für Veranstaltungen oder Erholung.

Dieses Wohn- und Geschäftshaus vereint komfortables Wohnen mit wirtschaftlichem Potenzial – eine ideale Investition in einer begehrten Lage.