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Dachgeschosswohnung in Hamburg-Niendorf

Großzügige 86m² Wohnung 4 Zimmer in Niendorf + Balkon Südost mit Stellplatz im Freien

22453 Hamburg, Niendorf
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Kaufpreis
447.500 €
Zimmer
4
Fläche
86 m²
1 Aufrufe

Objekt-ID: 37463292

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 4
Größe: 86.00 m²
Etage: 2 von 2
Verfügbar ab: September 2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 447.500 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 5.203,49 €
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Immobilie

Balkon
Garten
Einbauküche
Stellplatz
Keller
Behindertengerecht
Baujahr: 1970
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 173,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene Eigentumswohnung liegt im Obergeschoss einer gepflegten Bungalow-Siedlung und überzeugt durch ihren offenen Grundriss, helle Räume und eine durchdachte Raumaufteilung.
Bereits beim Betreten empfängt Sie ein funktionaler Flur mit Gäste-WC und praktischem Abstellraum. Im Anschluss öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der sich über die gesamte Hausbreite erstreckt und direkten Zugang zum Balkon mit herrlichem Weitblick bietet – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Ein Bad mit Dusche sorgt für Komfort im Alltag. Insgesamt stehen Ihnen drei Zimmer zur Verfügung, die vielseitig nutzbar sind – als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Eines der Zimmer bietet sich aufgrund seiner Größe ideal als Hauptschlafzimmer an.
Die Wohnung eignet sich sowohl für Paare mit Platzbedarf, kleine Familien als auch für Kapitalanleger.
•ein praktischer Abstellraum im Keller
•ein Stellplatz aud außen Parkplatz
Das Haus verfügt über einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum sowie Fahrradstellmöglichkeiten.
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Lage

22453 Hamburg
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Hamburg Niendorf

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.318,09 €/m² in Hamburg - Niendorf. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hamburg liegt derzeit bei 6.771,60 €/m².

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