
Dachgeschosswohnung in Hamburg-Niendorf
Großzügige 86m² Wohnung 4 Zimmer in Niendorf + Balkon Südost mit Stellplatz im Freien
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- Kaufpreis
- 447.500 €
- Zimmer
- 4
- Fläche
- 86 m²
1 Aufrufe
Objekt-ID: 37463292
Objekttyp: | Dachgeschosswohnung |
Zimmer: | 4 |
Größe: | 86.00 m² |
Etage: | 2 von 2 |
Verfügbar ab: | September 2025 |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 447.500 € |
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Provision: | Ja |
Preis/m²: | 5.203,49 € |
Mit Immobilienpreisen Hamburg vergleichen |
Immobilie
Balkon
Garten
Einbauküche
Stellplatz
Keller
Behindertengerecht
Baujahr: | 1970 |
Befeuerungsart: | Zentralheizung |
Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
Endenergiebedarf: | 173,00 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse: | E |
Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene Eigentumswohnung liegt im Obergeschoss einer gepflegten Bungalow-Siedlung und überzeugt durch ihren offenen Grundriss, helle Räume und eine durchdachte Raumaufteilung.
Bereits beim Betreten empfängt Sie ein funktionaler Flur mit Gäste-WC und praktischem Abstellraum. Im Anschluss öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der sich über die gesamte Hausbreite erstreckt und direkten Zugang zum Balkon mit herrlichem Weitblick bietet – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Ein Bad mit Dusche sorgt für Komfort im Alltag. Insgesamt stehen Ihnen drei Zimmer zur Verfügung, die vielseitig nutzbar sind – als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Eines der Zimmer bietet sich aufgrund seiner Größe ideal als Hauptschlafzimmer an.
Die Wohnung eignet sich sowohl für Paare mit Platzbedarf, kleine Familien als auch für Kapitalanleger.
•ein praktischer Abstellraum im Keller
•ein Stellplatz aud außen Parkplatz
Das Haus verfügt über einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum sowie Fahrradstellmöglichkeiten.
Bereits beim Betreten empfängt Sie ein funktionaler Flur mit Gäste-WC und praktischem Abstellraum. Im Anschluss öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der sich über die gesamte Hausbreite erstreckt und direkten Zugang zum Balkon mit herrlichem Weitblick bietet – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Ein Bad mit Dusche sorgt für Komfort im Alltag. Insgesamt stehen Ihnen drei Zimmer zur Verfügung, die vielseitig nutzbar sind – als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Eines der Zimmer bietet sich aufgrund seiner Größe ideal als Hauptschlafzimmer an.
Die Wohnung eignet sich sowohl für Paare mit Platzbedarf, kleine Familien als auch für Kapitalanleger.
•ein praktischer Abstellraum im Keller
•ein Stellplatz aud außen Parkplatz
Das Haus verfügt über einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum sowie Fahrradstellmöglichkeiten.
Lage
22453 HamburgHamburg Niendorf
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.318,09 €/m² in Hamburg - Niendorf. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hamburg liegt derzeit bei 6.771,60 €/m².
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