Etagenwohnung in Bottrop-Batenbrock-Nord

Diese helle Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss eines stilvollen, neuwertigen Wohngebäudes aus dem Jahr 2020 überzeugt mit moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung und einer großzügigen Dachterrasse mit über 20 m² Fläche und Südausrichtung – ideal für sonnige Stunden im Freien.

Auf rund 98 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen durchdachten Grundriss und einen barrierefreien Zugang per Aufzug. Sie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Menschen mit Homeoffice-Bedarf.

Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich ist das Herzstück der Wohnung. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Der Übergang von der Küche in den Wohnbereich wirkt großzügig und trotzdem klar gegliedert. Von hier aus gelangt man direkt auf die sonnige Dachterrasse mit Blick auf die angrenzenden Gärten. Auch das Schlafzimmer bietet Zugang zu dieser Terrasse. Die hochwertige Einbauküche mit Kochinsel kann gegen Aufpreis übernommen werden.

Das Schlafzimmer verfügt über ein Bad en suite mit Badewanne und bodengleicher Dusche. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das separate Gäste-WC ist ebenfalls mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet.

Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die durch eine moderne Wärmepumpe betrieben wird – für ein angenehmes Raumklima und eine gute Energiebilanz. Zur Wohnung gehört außerdem ein separater Kellerraum. Eine eigene Garage im Hof hinter dem Haus kann gegen Aufpreis erworben werden. Der Aufzug im Gebäude ermöglicht einen komfortablen, barrierefreien Zugang zur Wohnung.

Die Ausstattung der Wohnung überzeugt auch in vielen Details: Moderne Sicherheitstechnik, hochwertige Bodenbeläge, elektrische Rollläden und eine Videogegensprechanlage sorgen für Komfort und ein gutes Gefühl im Alltag. Weitere Ausstattungsdetails und durchdachte Lösungen zeigen sich beim persönlichen Besichtigungstermin – ein Besuch lohnt sich.