Immobilie in Konstanz

Diese attraktive Penthouse-Wohnung befindet sich im obersten Geschoss (3. OG) eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1971. Die Wohnung ist Teil einer harmonischen Eigentümergemeinschaft, die sich auf drei Häuser erstreckt und von einer grünen, gepflegten Umgebung umgeben ist. Das Penthouse selbst liegt im mittleren Gebäude, das nur acht Wohneinheiten umfasst – eine ideale Kombination aus Ruhe und Gemeinschaft.

Hervorzuheben sind die komfortablen Gemeinschaftseinrichtungen: Ein großzügiger Fahrradraum, ein eigener Kellerraum sowie ein praktischer Trockenraum im Untergeschoss bieten zusätzlichen Stauraum und Flexibilität. Für angenehme Wärme sorgt eine zuverlässige Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1995. Zwischen 2016 und 2019 wurden sämtliche Hauptdächer der Penthouse-Wohnungen umfassend modernisiert, wodurch sowohl Wohnqualität als auch Werterhalt gesteigert wurden.

Die Wohnung ist bezugsfrei und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als elegantes Eigenheim oder attraktive Kapitalanlage – diese Immobilie bietet Ihnen flexible Optionen. Gerne informieren wir Sie ausführlich über unser individuelles Mietbetreuungskonzept – sprechen Sie uns an! Das monatliche Hausgeld liegt aktuell bei 355,00 EUR und beinhaltet schon die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Hiervon sind 198,00 EUR umlagefähig. Die Gesamtrücklagen der WEG beliefen sich zum 31.12.2023 auf 174.524,85 EUR.