Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bochum-Werne

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit reichhaltig verzierter Jugendstilfassade. Nach der Restaurierung der Außenfassade in 2019 stellt sich das Gebäude wieder respektabel in seiner Gründerzeitarchitektur dar.

Das Gebäude befindet sich in zentraler Lage des Bochumer Stadtteils Werne und besticht durch seinen historischen Charme.
Alle neun Wohnungungen sind derzeit vermietet.
Acht Wohneinheiten verfügen über Wohnflächen zwischen ca. 48 m² und ca. 64 m² (gesamt 464 m²). Später erfolgte ein Dachausbau, somit kam noch eine Wohneinheit mit 40 m² hinzu.

Für die Wohnung im Erdgeschoss rechts (ca. 64 m²) sowie für die linksseitig gelegene Garage soll ein lebenslanges Wohn- bzw. Nutzungsrecht zugunsten des derzeitigen Eigentümers im Grundbuch eingetragen werden. Darüber hinaus ist vorgesehen, dass der Garten ausschließlich vom jetzigen Eigentümer genutzt und gepflegt wird.
Ein Zugang zum Garten für die übrigen Mieter oder zukünftige Eigentümer ist somit nicht vorgesehen.

Mit einem Kaufpreisfaktor von 16,5 trägt diese Immobilie der soliden Vermietungssituation und der attraktiven Lage Rechnung und stellt somit ein interessantes Anlageobjekt für Investoren dar.