Doppelhaushälfte zum kaufen in Karlsruhe-Daxlanden

Diese gepflegte Doppelhaushälfte auf insgesamt vier Ebenen bietet großzügigen Wohnkomfort für Familien oder Paare mit Platzbedarf – in ruhiger Anwohnerlage, fernab vom Durchgangsverkehr.

Raumaufteilung und Ausstattung:

Das Haus erstreckt sich über drei Wohnetagen sowie ein voll nutzbares Kellergeschoss:

Erdgeschoss:
• Heller Eingangsbereich
• Gäste-WC
• Offener Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche
• Zwei Stufen führen in das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten
• Zugang zu zwei Außenbereichen: vorne ein begrünter Garten mit Terrasse, seitlich eine weitere Terrasse mit Blumenbeet

Obergeschoss (1. OG):

• Badezimmer im Retro-Stil mit Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne, Bidet und WC
• Zwei geräumige Zimmer (aktuell genutzt als Schlafzimmer und Büro)
• Zugang zum Balkon vom Schlafzimmer aus
• Praktischer Einbauschrank mit integriertem Tresor

Dachgeschoss (2. OG):

• Zwei weitere Zimmer, ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice
• Zusätzliches Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC

Kellergeschoss:

• Großer Hobbyraum
• Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, Platz für Trockner und Wäscheständer
• Heizungsraum
• Lagerraum
• Direkter Zugang zur seitlichen Terrasse über eine Außentreppe
Weitere Highlights:
• Fußbodenheizung auf allen drei Wohnetagen
• Elektrische Rollläden im Erdgeschoss (Essbereich) und am Balkon (1. OG)
• Manuelle Rollläden an allen weiteren Fenstern
• Einbau- und Maßmöbel (z. B. Einbauschränke) können auf Wunsch übernommen werden
• Garage mit 33,5 m²
• Verkehrsberuhigte Zufahrt – nur für Anwohner

Flächenübersicht:
• Keller-Nutzfläche: ca. 27,35 m²
• Garage: ca. 33,5 m²
• Gartenfläche vorne: ca. 109,86 m²

Ein echtes Wohlfühlhaus mit durchdachter Raumaufteilung, viel Licht, Charme und Privatsphäre – ideal für Familien oder alle, die stilvolles und praktisches Wohnen in ruhiger Lage suchen.