Erdgeschosswohnung in Esslingen am Neckar

Willkommen in dieser ansprechend renovierten 3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung in beliebter Höhenlage Esslingens - Sulzgries!

Die Wohnung besticht neben dem herrlichen Blick und Zugang in den grünen Garten durch einen gelungenen Grundriss und eine hochwertige, sehr gepflegte Ausstattung.

Das Wohnhaus ist so angelegt, dass man bis zum Hauseingang ein Stockwerk nach oben geht. Dadurch sind die Hauseingänge sehr angenehm voneinander getrennt und man begegnet hauptsächlich den 8 anderen Parteien in diesem Gebäudeabschnitt.
Auch den gemeinschaftlichen Kellerbereich (Trockenraum und Fahrradkeller) teilt man nur mit diesen insgesamt 9 Parteien.

Die schallhemmende und einbruchsichere Biffar-Wohnungseingangstüre wurde 2004 neu eingebaut. Sie ist von innen weiss und freundlich gestaltet, von aussen passt sie sich den Vorgaben der Eigetnümergemeinschaft an.

Eine ausreichend große Diele mit Garderobenplatz (und Einbaugarderobe) empfängt einen beim Betreten der Wohnung.
Von hier gelangt man entweder ins Wohn-Esszimmer auf der einen Seite oder auf der gegenüberliegenden in die Küche.
Die Küche befindet sich also in einem separaten Raum. Wenn Fisch oder Fleisch zubereitet werden, kann die Küchentüre verschlossen werden und so die Gerüche weitestgehend vom Rest der Wohnung fern gehalten.
Ehemals gab es eine Loggia an der Küche. Diese wurde zum Wohnraum umgebaut und mit einem Fenster versehen. Aktuell ist hier ein kleines, gemütliches Arbeitszimmer untergebracht. Es ist aber auch denkbar diesen Raum noch der Küche zuzuschlagen.

Von der Diele aus gelangt man auch in den Flur, der die "hinteren Zimmer" der Wohnung erschliesst.
Diese sind: das großzügige und gut möblierbare Elternschlafzimmer, das ansprechend und hochwertig renovierte Bad, die separate Toilette und das Büro- bzw. Kinderzimmer.
Einen sehr praktischen Abstellraum gibt es hier auch, um die Dinge des täglichen Bedarfs zu verstauen, wie Staubsauger, Putzgeräte oder Vorräte.

Das Badezimmer wurde im Jahr 2003 modernisiert und verfügt über eine großzügige, ebenerdig begehbare Dusche mit Sitzbank – perfekt für Komfort und Barrierefreiheit. Die nicht so tiefe Waschmaschine ist toll in das Bad integriert und gehört zur Wohnungsausstattung.
Auf eine Bad-Türe hat man im Zuge der Renovierung vollständig verzichtet, um Platz-Freiheit im Bad zu gewinnen. Wen das stört, kann eine Schiebetüre von aussen anbringen.
Das separate WC wurde ebenfalls im Jahr 2003 renoviert und ansprechend gestaltet. Es ergänzt das angenehme Raumangebot.

Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage mit elektrischem Tor, was für angenehmen Komfort sorgt.
Der große eigene Kellerraum, der gemeinschaftlich genutzte Fahrradabstellbereich und der Trockenraum rundet das Angebot der Wohnung ideal ab.

Hier erwartet Sie ein gemütliches, hochwertig renoviertes Zuhause in einer attraktiven Lage - perfekt für Singles, Paare oder die kleine Familie.