Reiheneckhaus zum kaufen in Karlsruhe-Neureut
Reiheneckhaus mit 3 Wohneinheiten, großem Grundstück und moderner Heizung – ruhige Lage!
76149
Karlsruhe, Neureut
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 689.000 €
- Zimmer
- 6
- Fläche
- 198 m²
6 Aufrufe
Objekt-ID: 37470671
| Objekttyp: | Reiheneckhaus |
| Zimmer: | 6 |
| Größe: | 198.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 429,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 689.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 3.479,80 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1963 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 82,20 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | C |
Objektbeschreibung
Dieses Reiheneckhaus aus dem Jahr 1963 bietet auf ca. 198 m² Wohnfläche drei separate 2-Zimmer-Wohnungen – perfekt für Familien, Kapitalanleger oder Mehrgenerationenwohnen!
Das großzügige Grundstück, mit ca. 397 m² und zusätzlichen 32 m² mit Garage, runden das attraktive Angebot ab.
Das Haus wurde über die Jahre immer wieder teil modernisiert:
• Neue Gaszentralheizung (2022)
• Dacherneuerung (2004)
• Fassadendämmung (2004)
• Doppelt verglaste Fenster (1985 und später)
• Dämmung des Dachgeschosses (ca. 1985)
Die Energieeffizienzklasse C bestätigt die solide Substanz und macht die Immobilie auch langfristig attraktiv.
Raumaufteilung pro Wohnung:
• 2 Zimmer
• Küche
• Bad
• Separate Toilette
• Balkon im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss (jeweils Zugang über das Wohnzimmer)
Wohnfläche:
• EG + OG je 70 m²
• DG 58 m²
Ausstattung:
• Helle Räume dank Ecklage
• Teilweise Balkon und großer Garten
• Garage
• Solide Bausubstanz – sofort beziehbar, einzelne Modernisierungen sinnvoll
Das großzügige Grundstück, mit ca. 397 m² und zusätzlichen 32 m² mit Garage, runden das attraktive Angebot ab.
Das Haus wurde über die Jahre immer wieder teil modernisiert:
• Neue Gaszentralheizung (2022)
• Dacherneuerung (2004)
• Fassadendämmung (2004)
• Doppelt verglaste Fenster (1985 und später)
• Dämmung des Dachgeschosses (ca. 1985)
Die Energieeffizienzklasse C bestätigt die solide Substanz und macht die Immobilie auch langfristig attraktiv.
Raumaufteilung pro Wohnung:
• 2 Zimmer
• Küche
• Bad
• Separate Toilette
• Balkon im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss (jeweils Zugang über das Wohnzimmer)
Wohnfläche:
• EG + OG je 70 m²
• DG 58 m²
Ausstattung:
• Helle Räume dank Ecklage
• Teilweise Balkon und großer Garten
• Garage
• Solide Bausubstanz – sofort beziehbar, einzelne Modernisierungen sinnvoll
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Lage
76149 Karlsruhe
Karlsruhe Neureut
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.795,63 €/m² in Karlsruhe - Neureut. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Karlsruhe liegt derzeit bei 4.983,04 €/m².
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