Immobilie in Düsseldorf-Friedrichstadt

Diese stilvolle, im Jahr 2025 umfassend sanierte Wohnung bietet auf ca. 46 m² ein hochwertiges, modernes Wohnambiente – mit funktionalem Raumkonzept, lichtdurchfluteter Atmosphäre und attraktiver Vermietbarkeit. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahr ca. 1958.

Der Grundriss wurde im Zuge der Sanierung neu konzipiert: Es handelt sich um ein offenes 1-Zimmer-Apartment, bei dem der Schlafbereich optisch vom Wohn-/Essbereich abgegrenzt ist. Der Raum bleibt dabei hell, großzügig und fließend nutzbar – ideal für Singles, Young Professionals oder möblierte Vermietungskonzepte.

Dank der großen Fensterfront wirkt die Wohnung besonders hell und offen. Die Wohnfläche ist optimal ausgenutzt und lässt sich hochwertig einrichten. Die Wohnung überzeugt sowohl als renditestarke Kapitalanlage mit stabiler Nachfrage als auch als gepflegtes City-Apartment zur Eigennutzung.

Ein vorhandenes Gutachten zur technischen Restnutzungsdauer eröffnet ggf. auch interessante steuerliche Vorteile. Bei entsprechender Konfiguration sind Mietrenditen von ca. 5–7 % p.a. realistisch darstellbar – ideal für alle, die in eine zentrale und zukunftssichere Wohnlage investieren möchten.