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Etagenwohnung in Braunschweig-Hondelage

Ruhige Wohnung mit sonnenverwöhnter Loggia

38108 Braunschweig, Hondelage
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Kaufpreis
165.000 €
Zimmer
4
Fläche
89 m²
7 Aufrufe

Objekt-ID: 37472188

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 4
Größe: 89.00 m²
Etage: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 165.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 1.853,93 €
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Immobilie

Balkon
Loggia
Keller
Baujahr: 1970
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 104,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Diese Wohnung ist eine wirkliche Alternative zum Haus, denn sie bietet auch einer kleinen Familie ausreichend Platz. Von Ihrer großzügigen Loggia im 2. Obergeschoss haben Sie einen wunderschönen Blick über das üppige Grün der Wohnanlage und müssen sich selbst nicht um die Pflege eines Gartens kümmern.
Das besondere Highlight der Wohnung ist die offene Verbindung zwischen Wohnzimmer und Essbereich. Von diesem gelangen Sie auch auf die sonnige, nach Süden ausgerichtete Loggia. Es stehen Ihnen weitere drei Zimmer zur Verfügung, so dass Sie neben Schlafzimmer, Kinderzimmer auch noch einen Raum fürs Homeoffice einrichten können. Die Küche können Sie ganz nach Ihren Wünschen gestalten. Das bereits vor einigen Jahren modernisierte, hell geflieste Tageslichtbad bietet Ihnen eine Badewanne mit Duschmöglichkeit. Im hinteren Flur befindet sich in einer Nische der Anschluss für Ihre Waschmaschine und Trockner.
Zur Wohnung gehört ein PKW-Einstellplatz direkt gegenüber dem Hauseingang. Neben den Wohnräumen verfügt die Wohnung über einen praktischen Keller, in dem Sie Ihre Saisonartikel und andere Dinge verstauen können.

Die notwendigen Renovierungen sind überschaubar und lassen sich zeitnah umsetzen. Die Wohnanlage selbst befindet sich in einem sehr guten Gesamtzustand. Hausreinigung, Winterdienst und Gartenpflege übernehmen externe Dienstleister. Diese Kosten und die Kosten für die Heizung sind im Hausgeld bereits enthalten.
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Lage

38108 Braunschweig
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Braunschweig Hondelage

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.580,42 €/m² in Braunschweig - Hondelage. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Braunschweig liegt derzeit bei 3.169,65 €/m².

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