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Erdgeschosswohnung in Leipzig-Anger-Crottendorf

Provisionsfrei! 3-Zimmer-Wohnung in Leipzig-Reudnitz

Mierendorffstraße
04318 Leipzig, Anger-Crottendorf
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Kaufpreis
239.000 €
Zimmer
5
Fläche
89.34 m²
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Objekt-ID: 37472436

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 5
Größe: 89.34 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 239.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 2.675,17 €
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Immobilie

Balkon
Keller
Baujahr: 2015
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz)

Objektbeschreibung

Die in 2015 komplett sanierte lichtdurchflutete 3-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von 83,94 m² befindet sich im Erdgeschoss. Alle Räume sind vom geräumigen Flur aus begehbar. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne, eine Küche mit separatem Abstellraum und einer Terrasse. Die moderne Fußbodenheizung sorgt für einen angenehmen Komfort. Die Wohn- und Schlafräume sowie der Flur sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, während Küche und Bad durch praktische Fliesen überzeugen.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz .

Das im um 1905 erbaute denkmalgeschützte Gebäude überzeugt durch seine sehr gute Erhaltung und die zentrale Lage. Die Fassade, das Treppenhaus und die Eingangstüren bewahren zahlreiche Originaldetails, die den historischen Charme unterstreichen. Bereits der Eingangsbereich beeindruckt mit einer kunstvollen Stuckdecke. Das Treppenhaus wurde sorgfältig renoviert, wobei der ursprüngliche, dekorative Wandanstrich sowie die historischen Wohnungseingangstüren liebevoll restauriert wurden.

Der Innenhof ist mit einer kleinen Rasenfläche versehen, die von Sträuchern umgeben ist. Dieser Bereich lädt zu einer entspannten Auszeit im Grünen ein.

Das Hausgeld beläuft sich auf 298 Euro monatlich. Die Wohnung ist gut vermietet. Derzeit beträgt die Miete 882,20 Euro warm.
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Lage

Mierendorffstraße
04318 Leipzig
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Leipzig Anger-Crottendorf

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.386,80 €/m² in Leipzig - Anger-Crottendorf. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Leipzig liegt derzeit bei 3.455,96 €/m².

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