Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bottrop-Altstadt

Mit diesem FERNWÄRME-beheizten Wohn- und Geschäftshaus können wir Ihnen ein besonders nachhaltiges Renditeobjekt anbieten.

Das gepflegte Haus besitzt insgesamt 10 Wohneinheiten in sehr gut vermietbaren Größen zwischen 30m² und 81m². Bis auf ein Apartment besitzen alle Wohnungen einen Balkon bzw. eine Dachterrasse.

Im Erdgeschoss befinden sich 2 Ladenlokale zur Fußgängerzone
(Gastro mit Außenbereich und Mode-Einzelhandel). Im Hinterhaus (von einer Sackgasse im hinteren Bereich erreichbar) befindet sich noch eine weitere, kleinere Einheit, die aktuell als Teestube vemietet ist.

Ein vierte Gewerbeeinheit befindet sich im Untergeschoss des Gebäudes. Diese besitzt einen eigenen Außenzugang (ebenfalls an der Hinterseite des Gebäudes). Dieses Objekt wurde in der Vergangenheit als Clubheim genutzt, ist aber aktuell unvermietet. Hier gibt es zahlreiche größere und kleinere Räume, die eine vielseitige Nutzung ermöglichen ...

Des Weiteren befinden sich im Hofbereich drei Kfz-Stellplätze.

Die Mieten befinden sich auf einem, dem Standort entsprechenden guten Level, woraus sich die aktuelle IST-Miete von 107.566,92 EUR/Jahr
ergibt.

Das Haus befindet sich insgesamt in einem guten Zustand.


Bei Interesse senden wir Ihnen auf schriftliche Anfrage gerne ein Langexposee mit Adresse, weiteren Bildern, Miet-Ertragsliste usw. zu