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Maisonette-Wohnung in Hamburg-Uhlenhorst

Nur ca. 600 m zur Alster: Helle Wohnung in ruhiger Lage

22085 Hamburg, Uhlenhorst
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Kaufpreis
1.390.000 €
Zimmer
6.5
Fläche
168 m²
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Objekt-ID: 37474854

Objekttyp: Maisonette-Wohnung
Zimmer: 6.5
Größe: 168.00 m²
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Kaufpreis: 1.390.000 €
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Preis/m²: 8.273,81 €
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Immobilie

Balkon
Baujahr: 1959
Befeuerungsart: Öl
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 132,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

- Gepflegtes Mehrfamilienhaus in beliebter Wohnlage in ruhiger Seitenstraße vom Hofweg und fußläufig zur Alster
- Helle Maisonette-Wohnung im 2. + 3. OG mit viel Privatsphäre und schönen Blickachsen
- Sehr gute Lichtverhältnisse dank Belichtung von 3 Seiten
- 6,5 Zimmer verteilen sich auf ca. 170 m² Wohnfläche und zwei Etagen
- Verkauft werden zwei miteinander verbundene Wohnungen mit zwei Grundbuchblättern
- Weiterhin sind zwei Wohnungseingänge vorhanden, die z.B. auch älteren Kindern einen separaten Eingang bieten
- Grundriss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, z.B. Wohnen und Arbeiten
- 3 Schlafzimmer möglich
- 2 moderne Bäder vorhanden
- Beide Bäder verfügen über Fußbodenheizung und Tageslicht
- Stilvolle Küche (Poggenpohl) mit Tageslicht
- 2 Balkone mit Weitblick
- Großer Hauswirtschaftsraum vorhanden - auch als Ankleide nutzbar
- 2 große Abstellräume im Keller sowie zusätzliche Staufläche in der Wohnung
- 2 PKW-Stellplätze in der Nachbarschaft können zur Miete übernommen werden

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Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Wichtig - bitte rufen Sie uns an oder teilen Sie uns Ihre Telefonnummer mit. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir keine Exposés ohne ein vorheriges Gespräch versenden.

Ihr Engel & Völkers Team Hamburg Alster

Tel.: 040-471 00 50
E-Mail: Alster@engelvoelkers.com

Bildquelle: Henning Fix
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Lage

22085 Hamburg
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Hamburg Uhlenhorst

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.342,52 €/m² in Hamburg - Uhlenhorst. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hamburg liegt derzeit bei 6.780,03 €/m².

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