Erdgeschosswohnung in Düsseldorf-Stockum

Die hier angebotene 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 37 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und eignet sich aufgrund ihrer Lage und Beschaffenheit ideal als Kapitalanlage zur Vermietung.

Ein separater Schlafbereich kann durch eine Nische funktional abgetrennt werden, sodass ein klares Raumgefühl entsteht. Eine separate Küche ist vorhanden, ebenso wie ein Badezimmer mit Tageslicht. Zwei beleuchtete Abstellkammern sowie zusätzliche Staufläche im Eingangsbereich sorgen für praktische Nutzungsmöglichkeiten.

Das Apartment verfügt über einen nach Süden ausgerichteten Balkon mit ausfahrbarer Markise. Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden sind vorhanden.

Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung versorgt. Die regelmäßige Hausreinigung ist im Hausgeld bereits enthalten. Ein abschließbarer Fahrradkeller sowie ein Wasch- und Trockenraum mit Münzgeräten stehen den Bewohnern zur Verfügung. Geplant ist jedoch eine Umrüstung der Waschmaschinen auf ein modernes, bargeldloses Bezahlsystem, das den heutigen Nutzungsgewohnheiten besser entspricht. Zudem wurde bereits beschlossen, dass im Eingangsbereich eine Rampe oder ein Aufzug errichtet wird, um Ihnen einen barrierefreien Zugang zum Haus zu ermöglichen.

Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.

Die Wohnung bietet Kapitalanlegern die Möglichkeit, mit gezielten Maßnahmen einen zeitgemäßen Wohnstandard zu schaffen – insbesondere das Bad lässt sich mit überschaubarem Aufwand optisch und funktional aufwerten. Eine solche Investition kann sich langfristig positiv auf die Vermietbarkeit und Rendite auswirken.

** Der Energieausweis ist bei der Hausverwaltung angefragt und wird bei Besichtigung vorgelegt. **