Etagenwohnung in Karlsruhe-Oststadt

Diese leerstehende 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet viel Potenzial für Eigennutzer oder Kapitalanleger mit Sinn für Gestaltung. Die Wohnung verfügt über einen schönen, gut durchdachten Grundriss und punktet mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einem separaten Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, ein Tageslichtbad sowie einer praktischen Abstellkammer. Ein besonderes Highlight ist der große Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt.

Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, insbesondere das Badezimmer bedarf einer umfassenden Modernisierung. Auch in den übrigen Bereichen bestehen je nach Anspruch Renovierungs- und Gestaltungsoptionen. Dank des Leerstands kann die Immobilie jedoch kurzfristig saniert und anschließend bezogen oder vermietet werden.

Ein zusätzlicher Pluspunkt ist der zur Wohnung gehörende Stellplatz, der für stressfreies Parken sorgt. Darüber hinaus steht ein Dachspeicher zur Verfügung, der als zusätzliche Abstellfläche genutzt werden kann.

Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss – ein Aufzug ist nicht vorhanden. Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige, dennoch gut angebundene Umgebung aus. Der Hardtwald, das Wildparkstadion sowie das KIT sind in unmittelbarer Nähe.

Ob als neues Zuhause oder zur Kapitalanlage – mit handwerklichem Geschick und kreativer Vision lässt sich aus dieser Wohnung ein echtes Schmuckstück machen.