Einfamilienhaus zum kaufen in Karlsruhe-Grünwinkel

Großzügiges Ein-/Zweifamilienhaus mit parkähnlichem Grundstück in äußerst ruhiger Bestwohnlage (Waldrandlage). Das großzügige, attraktive und gut besonnte Haus- und Gartengrundstück ist gärtnerisch ansprechend gestaltet und mit gepflegten Rasenflächen, wertvollen Bäumen, Büschen und Sträuchern bepflanzt. Traumhafte, großzügige und nicht einsehbare Terrassen und Freisitze sind in die Außenanlage hervorragend integriert. Das großzügige Wohngebäude ist zweigeschossig mit einem weiter ausbaufähigem Dachgeschoss und unterkellert. Modernisierungsarbeiten wurden in den letzten Jahren kontinuierlich durchgeführt. Die Immobilie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 200 m², die sich auf 2 Etagen verteilt und sowohl großzügige Wohnräume als auch charmante Außenbereiche umfasst. Im Erdgeschoss finden Sie eine großzügige Wohndiele, ein Esszimmer mit Blick in den Garten, eine modernisierte Küche, sowie ein Bad und Gäste-WC. Im Obergeschoss befindet sich eine weitere Wohnung mit 4 Zimmern sowie ein sonniger Balkon mit schönem Ausblick in die unberührte Natur. Der Speicher im Dachgeschoss könnte zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden. Im Kellergeschoss befinden sich vier Kellerräume sowie ein geräumiger Hobbyraum mit Heizkörper. Weiter befindet sich auf dem Grundstück ein kleiner, erweiterungsfähiger Pool und eine großzügige Garage mit Satteldach (gegebenenfalls erweiterungsfähig).
Fazit: Das Objekt zeichnet sich durch seine Lage aus, die sowohl Ruhe als auch eine ausgezeichnete Anbindung bietet. Ideal für alle, die Natur und Komfort verbinden möchten.

Aufteilung:
Eingangsbereich/Garderobenbereich, Treppe/Treppenhaus, Wohndiele/Essen, Schlafen, Gäste-WC mit Tageslicht, Bad mit Tageslicht, Schlafen, Wohnküche, Gast, Wohnen, Terrasse, Dachgeschoss, Diele, Kind, Wohnung II, Diele, Schlafen, Bad, Gäste WC, Wohnküche, Wohndiele, Kind /Gast, Wohnen, ausbaufähiger Speicher

Details:
Leistungsfähige Gaszentralheizung mit integriertem Warmwasserspeicher, (Fabrikat Viessmann), hochwertige Hauseingangstüre mit Mehrfachverriegelung, hochwertige, abschließbare Kunststofffenster in Weiß mit Isolierverglasung, modernisierte Bäder, zwei großzügige Wohnküchen, großzügige ca. 18m² Panoramasonnenterasse.

Bitte beachten Sie: Ein Objekt dieser Art lässt sich in diesem Rahmen leider nur unzureichend beschreiben. Bitte fordern Sie unverbindlich unser aussagekräftiges Exposé an. Persönliche Auskünfte erhalten Sie jederzeit gerne direkt von unserem Geschäftsführer, Herrn Siegfried Jungmann.

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