Mehrfamilienhaus zum kaufen in Chemnitz-Schloßchemnitz

Solide geführtes MFH in Schloßchemnitz sucht neue Eigentümer!

Angeboten wird ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger und zentrumsnaher Lage von Schloßchemnitz. Das Objekt verfügt über 8 Wohneinheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 590 m². Die Wohnungsgrößen variieren dabei zwischen 37 m² bis 140 m² mit einem Wohnungsmix von 1 x 1 Zimmer, 4 x 2 Zimmer, 1 X 3 Zimmer, 1 x 4 Zimmer und durch Zusammenlegung zweier Einheiten 1 x 5 Zimmer (Maisonette 1./2. OG).

Die WE im EG verfügt über eine kleine Holzterrasse. Die weiteren Mieter können einen Bereich im hübsch angelegten Garten gemeinschaftlich nutzen. Weiterhin ist jeder Wohnung entweder ein Abstellraum auf der halben Treppe, im Keller oder eine Dachbodenkammer zugeordnet. Der Spitzboden kann als Trockenboden genutzt werden. Das Haus verfügt ferner über eine Durchfahrt. Im überdachten Bereich ist das Abstellen von Fahr- und Motorrädern möglich. Im rückwärtigen Grundstück befindet sich ferner noch ein Hinterhaus, ehemals eine Tischlerei, heute als Lager und Werkstatt genutzt. Das Gebäude ist ein- bis zweigeschossig und hat eine Fläche von ca. 100 m².

Aktuell sind sechs Wohneinheiten vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 24.352,80 EUR p.a. Zwei Wohneinheiten im DG (85 m² mit neuem Bad, unrenoviert) und (37 m² kpl. unsaniert) müssen noch fertiggestellt werden.