Etagenwohnung in Hamburg-Uhlenhorst
Schmuckstück mitten auf der Uhlenhorst: 4 ½ Zi. Altbau-ETW mit Balkon und Loggia
22085
Hamburg, Uhlenhorst
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 995.000 €
- Zimmer
- 4.5
- Fläche
- 118 m²
2 Aufrufe
Objekt-ID: 37487207
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 4.5 |
| Größe: | 118.00 m² |
| Etage: | 4 |
| Verfügbar ab: | 01.07.2025 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 995.000 € |
| Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen! | |
| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 8.432,20 € |
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Immobilie
Balkon
Loggia
Einbauküche
Altbau
| Baujahr: | 1906 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 123,60 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, repräsentativen Wohnanlage aus dem Jahr 1906. Die WEG besteht aus 2 Hauseingängen mit insgesamt 24 Wohneinheiten. Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet im 4. Obergeschoss.
Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen werden regelmäßig durchgeführt, so dass sich das Gesamtobjekt in einem sehr gepflegten Zustand befindet. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über Fernwärme, Endenergieverbrauch D.
Die vordere Fassade inkl. der Balkone und das Dach wurden im Jahr 2024 umfassend saniert. Sonderumlagen für diese oder andere Maßnahmen am Objekt sind nicht geplant.
Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen werden regelmäßig durchgeführt, so dass sich das Gesamtobjekt in einem sehr gepflegten Zustand befindet. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über Fernwärme, Endenergieverbrauch D.
Die vordere Fassade inkl. der Balkone und das Dach wurden im Jahr 2024 umfassend saniert. Sonderumlagen für diese oder andere Maßnahmen am Objekt sind nicht geplant.
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Lage
22085 Hamburg
Hamburg Uhlenhorst
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.318,09 €/m² in Hamburg - Uhlenhorst. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hamburg liegt derzeit bei 6.771,60 €/m².
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