Etagenwohnung in Wuppertal-Barmen-Mitte

Die gerade aufwändig sanierte Eigentumswohnung verfügt über 53m² Wohnfläche, welche sich auf 2 Zimmer, sowie Küche, Diele Bad und Balkon verteilen. Alle Zimmer sind vom Flur aus begehbar. Ein separater und geräumiger Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.

Die Eigentumswohnung befindet sich im 1.OG in einem sehr gepflegtem 8-Parteienhaus welches 1958 errichtet wurde. Die restlichen Wohnungen werden hauptsächlich von den Eigentümern selbst bewohnt, weshalb das Haus in einem sehr guten und gepflegtem Zustand ist. In den letzten Jahren wurden folgende aufwertungsmaßnahmen gemacht:

- Erneuerung Wohnungseingangstüren
- Erneuerung Hauseingangstür
- Erneuerung Stufen zum Garten
- Erneuerung Treppen zum Hauseingang
- Erneuerung Sockelbereich

Dieses Jahr wird noch die oberste geschossdecke gedämmt und damit der Energiebedarf des Hauses verbessert.

Hinter dem Haus befindet sich ein kleiner und gemütlicher Innenhof, der auch für alle Bewohner zur Verfügung steht.

Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt 153,89 €.

Beheizt wird die Eigentumswohnung durch eine Moderne und Energieeffiziente Gasetagenheizung.

Eine Besonderheit der Wohnung ist der wunderschöne Blick über Wuppertal der besonders abends auf dem Balkon zum Verweilen einlädt.

Ausstattung
Frisch saniert 2025

+ Voll verspachtelte Wände und Decken
+ Neue Elektrik
+ Abgehängte Decke mit Einbaustrahlern
+ Schattenfugen mit indirekter Beleuchtung im Schlaf- und Wohnzimmer
+ Elektrischer Rollladen im Schlafzimmer
+ Neue Sanitärleitungen
+ Neue Heizkörper inkl. Handtuchheizkörper im Bad
+ Kernsaniertes Bad mit Hochwertigen Einbauten
+ Neue Energieeffiziente 3-fach-Verglaste Fenster mit verbessertem Schallschutz
+ Neue Glastüren angefertigt vom Glaser
+ hochwertiger Laminatboden im Schlafzimmer und Wohnzimmer
+ Fliesenboden in Diele, Küche und Balkon