Haus zum kaufen in Hamm-Mitte

Dieses FREISTEHENDE, VERKLINKERTE EINFAMILIENHAUS im begehrten
AUGUST-MACKE-WEG in HAMM-BERGE, wurde 2003 gebaut und bietet Ihnen auf
ca. 127 M² WOHNFLÄCHE alles, was komfortables Wohnen ausmacht. Auf
einem CA. 351 M² GROSSEN GRUNDSTÜCK gelegen, überzeugt die
Immobilie durch ihre solide Bauweise, eine clevere Raumaufteilung und
zahlreiche Ausstattungsdetails, die Alltag und Freizeit angenehm
gestalten.

WOHNEN MIT DURCHDACHTER STRUKTUR

ERDGESCHOSS (CA. 71 M²):

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem FREUNDLICHEN EINGANGSBEREICH,
einem GÄSTE-WC und einem KLEINEN ZIMMER, das sich ideal als
ARBEITSZIMMER ODER GÄSTEZIMMER eignet. Die ABGETRENNTE KÜCHE ist mit
einer EINBAUKÜCHE ausgestattet. Highlight des Erdgeschosses ist der
großzügige WOHN- UND ESSBEREICH mit KAMINOFEN und direktem Zugang
zur TERRASSE und dem Garten.

DACHGESCHOSS (CA. 56 M²):

Hier befinden sich DREI GUT GESCHNITTENE SCHLAFZIMMER sowie ein
GROSSES, TAGESLICHTHELLES BADEZIMMER mit BADEWANNE UND DUSCHE.

KELLERGESCHOSS & AUSSENBEREICH – VIELSEITIG NUTZBAR

Das Haus ist VOLL UNTERKELLERT (Weiße Wanne) und bietet VIER SEPARATE
KELLERRÄUME, ein KELLER-WC sowie viel Platz für Hobbys, Lagerung
oder Fitness. Der Zugang zum Keller ist bequem sowohl über das
Treppenhaus als auch über die GARAGE möglich.

Die angrenzende Garage verfügt zudem über einen SEPARATEN
GERÄTERAUM, ideal zur Aufbewahrung von Gartenwerkzeugen oder
Fahrrädern. Von der Terrasse aus gelangen Sie direkt zur Garage –
besonders praktisch im Alltag.

TECHNIK & AUSSTATTUNG:

* GAS-ZENTRALHEIZUNG
* GEDÄMMTES DACH
* ZISTERNE MIT 4.000 LITERN FASSUNGSVERMÖGEN
* KAMINOFEN IM WOHNBEREICH
* EINBAUKÜCHE INKLUSIVE
* GARAGE MIT KELLERZUGANG UND GERÄTERAUM
* REINE ANLIEGERSTRASSE

FAZIT:

Ein solides und gepflegtes Zuhause für Paare oder Familien, die Wert
auf Raum, Funktionalität und Wohnqualität legen. Ruhig gelegen und
bestens ausgestattet – dieses Haus bietet alles, was Sie zum
Wohlfühlen brauchen.

Der Energieausweis wird aktuell erstellt und nachgereicht.