Etagenwohnung in Wuppertal-Langerfeld

Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger und zentraler Lage von Wuppertal

Kaufpreis: 115.000 € VB
Wohnfläche: 59,85 m²
Zimmer: 2
Etage: 2. Obergeschoss
Adresse: In der Flaute 15, 42289 Wuppertal

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte, helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in einem ruhigen Mehrfamilienhaus in Wuppertal. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und einen Balkon zum Entspannen.

Das gesamte Gebäude befindet sich in sehr gutem Zustand – vor rund zwei Jahren wurden alle Fenster erneuert und die Wohnung selbst wurde kernsaniert. Zusätzlich wurde eine neue Einbauküche installiert sowie das Badezimmer mit neuen Fliesen modernisiert.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger – ob zur Eigennutzung oder zur weiteren Vermietung.

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Ausstattung
• 2 helle Zimmer
• Küche mit moderner Einbauküche
• Tageslichtbad mit neuen Fliesen
• Balkon
• Gepflegter Zustand durch umfassende Sanierung
• Neue Fenster im gesamten Gebäude (2022)
• Ruhige Hausgemeinschaft

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Lage

Die Wohnung befindet sich in einer sehr guten Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur:
• Bushaltestelle in direkter Nähe
• Apotheke, Bäckerei und Supermarkt fußläufig erreichbar
• Gute Verkehrsanbindung zur Innenstadt sowie zu Autobahnanschlüssen
• Schulen und Kindergärten in der Umgebung

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Sonstiges

Aktuell ist die Wohnung vermietet.
Beim Kauf besteht die Möglichkeit, das Mietverhältnis fortzuführen – ideal für Kapitalanleger. Alternativ kann die Wohnung auch selbst genutzt werden; hierfür ist eine individuelle Absprache mit dem derzeitigen Mieter erforderlich.

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Kontakt & Besichtigung

Bei Interesse oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Nachricht.

Kaufpreis: 115.000 € Verhandlungsbasis (VB)