Etagenwohnung in Hamburg-Sülldorf

Diese großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 87 m² Wohnfläche befindet sich in einem massiv gebauten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1976. Das Gebäude wurde in solider Doppelwandbauweise mit Luftschicht errichtet und präsentiert sich dank umfassender Sanierungsmaßnahmen in einem exzellenten Zustand. Im Jahr 2013 wurde die Wohnung aufwendig und mit viel Liebe zum Detail modernisiert. Die Küche wurde dabei nicht nur vergrößert, sondern auch hochwertig mit Geräten von Gaggenau und Bosch ausgestattet. Eine integrierte Waschmaschine bietet zusätzlichen Komfort im Alltag. Das Badezimmer wurde im Zuge der Sanierung modern und dennoch klassisch gestaltet – es überzeugt mit einer stilvollen Dusche und hochwertiger Ausstattung. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum (HWR) zur Verfügung. Auch die gesamte Elektrik sowie sämtliche Steigleitungen und Wasserrohre wurden erneuert. Die Wände wurden frisch verputzt und sorgen gemeinsam mit dem edlen Kirschbaumparkett für eine warme, stilvolle Wohnatmosphäre. Die Fenster wurden im Zeitraum von 2001 bis 2019 sukzessive gegen moderne, zweifach verglaste Modelle ausgetauscht, was nicht nur energetisch von Vorteil ist, sondern auch für angenehme Ruhe sorgt. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2020. Der Endenergieverbrauch liegt bei 88 kWh/m²a (inklusive Warmwasser), was die gute energetische Qualität der Immobilie unterstreicht. Zusätzlich wurde 2021 eine neue Drainage rund um das gesamte Gebäude verlegt – ein weiteres Zeichen für die kontinuierliche Instandhaltung des Objekts. Zur Wohnung gehören außerdem ein geräumiger Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der das Angebot ideal ergänzt. Diese Wohnung verbindet zeitlose Architektur mit moderner Ausstattung – ideal für alle, die Wert auf Komfort, Qualität und nachhaltigen Wohnwert legen.