Haus zum kaufen in Braunschweig-Lehndorf-Watenbüttel

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Willkommen!

Dieses freistehende Einfamilienhaus überzeugt durch großzügigen Platz, praktische Details und viel Potenzial für individuelle Gestaltung.
Auf zwei Etagen verteilen sich sechs Zimmer, die Raum für Wohnen, Arbeiten und Familie bieten. Das Haus ist unterkellert und verfügt über ein Gäste-WC sowie eine funktionale Einbauküche mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten – ideal für entspannte Sommerabende und gesellige Runden im Freien.

Besonders hervorzuheben ist das große Grundstück mit mehreren Gartenhäusern und einem weitläufigen Garten, der nicht nur zum Verweilen einlädt, sondern auch zusätzliches Baumöglichkeit bietet. Eine Bauvoranfrage liegt vor.
Für Fahrzeuge stehen zwei Garagen mit integriertem Stauraum, ein komplett verschließbarer Carport, sowie Stellflächen für bis zu vier weitere Autos zur Verfügung – ein zusätzlicher Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus.


Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet aber eine solide Basis und viel Potenzial, um ein individuelles und komfortables Zuhause zu schaffen.

Das Haus wurde stetig instand gehalten. Folgende Instandhaltungen wurden durchgeführt:
2012: Dacherneuerung, Dachisolierung mit Dämmung und Elektroanschlüssen
2012: Erneuerung Badezimmer OG und Einbau eines neuen Dachfensters.
2012: Garagen mit Ergänzung von Pflasterarbeiten im Hofbereich
2013: Küche, komplette Erneuerung im Elektrobereich, so wie der Heizungen
2013: Fußbodenfliesen erneuert, einheitlich bis zum Flur verlegt
2013: komplette Bad Erneuerung im Keller mit Fußbodenheizung, Erneuerung der Abwasserrohre und Elektroanschlüsse
2013: Esszimmer mit Erdgeschoss erneuert, Fußboden mit Bambusparkett ausgelegt, Elektrobereich erneuert, Decke mit Strahler eingebaut
2022: Fußböden im OG abgeschliffen und behandelt, Schlafzimmer komplett renoviert
2022: Terrasse mit Überbau renoviert, WPC Massiv ( keine Hohlkammer ), Außentreppe zur Terrasse aus Granit

Ideal für Familien oder alle, die großzügiges Wohnen mit Gestaltungsspielraum und viel Platz im Außenbereich suchen.

Neugierig? Rufen Sie noch heute an - gerne geben wir Ihnen am Telefon weitere Auskünfte!


Daten zum EnEV:
Energieklasse: F; 168,3 kWh, Energieträger: Erdgas LL ; Energiebedarfsausweis; BJ-Anlagentechnik: 2004