Dachgeschosswohnung in Fürth-Stadeln

Stilvolle Maisonette-Wohnung mit 4 Zimmern in ruhiger Wohnlage
Wohnfläche: ca. 131,59 m², ideal für Familie mit Kindern oder Paar,
das Raum für Individualität und Komfort sucht
Lage: 2tes Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses,
ruhige Umgebung, gute Infrastruktur

Raumaufteilung auf zwei Etagen:
• Unteres Geschoss (2OG):
o Lichtdurchfluteter Wohnbereich, ideal zum Entspannen
o Zwei großzügige Schlafzimmer, mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten
o Separate hochwertiger Einbauküche und modernen Markengeräten (im Kaufpreis enthalten)
o Gäste-WC
o Badezimmer mit Badewanne
o Helle einheitliche und pflegeleichte Fliesen auf der gesamten Ebene, schaffen Weitläufigkeit und Wohnkomfort
o Optional wäre eine Integration der Küche in den Wohnraum möglich, somit könnte ein weiteres Zimmer zur Verfügung stehen
• Obergeschoss (DG):
o Galerie mit großem Fenster, helle und freundliche Atmosphäre
o Ausblick auf den Balkon, Raumgefühl mit Weitblick
o Vielseitig nutzbares Zimmer (z.B. Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Hobbyraum)
o Hochwertiger Nadelfilzboden für Behaglichkeit und Komfort

Zusätzliche Räume und Ausstattung:
• Keller mit privatem Abstellraum
• Gemeinschaftliche Waschküche mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
• Garage (im Kaufpreis inklusive), sichere Stellmöglichkeit in unmittelbarer Nähe
• Separate Fahrradgarage für zusätzlichen Stauraum

Sonstiges:
• Monatliches Hausgeld: 489 €, inklusive Instandhaltung und Heizkosten
• Beheizung: Zentralheizung mit Gas

Grundstück:
• Großes Grundstück von 1.529 m² in ruhiger Wohngegend
• Hervorragende Infrastruktur, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten erreichbar (EDEKA, Bäcker, Apotheke um nur einige zu nennen)

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