Immobilie in Wuppertal-Elberfeld-West

Willkommen in einer Wohnung, die mehr ist als nur ein Zuhause – sie ist ein Rückzugsort, eine Wohlfühloase, ein Ort mit Charakter.
Inmitten des traditionsreichen Briller Viertels in Wuppertal erwartet Sie diese stilvolle 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung im 4. Obergeschoss eines charmanten Altbaus aus dem Jahr 1913 – saniert mit Fingerspitzengefühl, liebevoll gepflegt und ausgestattet mit besonderen Details, die man nicht alle Tage findet.

Die Wohnung wurde im Jahr 2009 umfassend saniert.
Dabei wurden sämtliche Leitungen, Wände, Decken sowie das Badezimmer vollständig erneuert – so genießen Sie hier heute modernen Wohnkomfort in historischem Ambiente.

Mit einer Wohnfläche von ca. 92 qm bietet die Wohnung großzügige Raumverhältnisse mit durchdachter Aufteilung.
Herzstück der Wohnung ist der offene Wohnbereich mit einem gemütlichen Kamin, der nicht nur Wärme, sondern auch eine besondere Atmosphäre schafft – perfekt für entspannte Abende mit Blick auf die flackernden Flammen.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die großzügige Dachterrasse, die ausschließlich über den Balkon der Wohnung zugänglich ist. Die Terrasse wurde bislang ausschließlich von den Eigentümern der Wohnung genutzt und bietet einen herrlichen Ausblick sowie viel Platz zur Erholung im Freien.

Bitte beachten Sie: Für die Dachterrasse besteht kein im Grundbuch eingetragenes Sondernutzungsrecht/ Sondereigentum . Die Nutzung erfolgte bislang ausschließlich durch die Eigentümer der Wohnung auf Grundlage der baulichen Gegebenheiten und der tatsächlichen Zugänglichkeit.

Das Tageslichtbad überzeugt mit eleganter Ausstattung, Badewanne und separater Dusche – ein Ort für Erfrischung und Entspannung gleichermaßen. Die moderne Küche kann auf Wunsch gegen Aufpreis übernommen werden – ideal für alle, die ohne Aufwand in ein neues Zuhause einziehen möchten.

Das monatliche Hausgeld in Höhe von 472,00 EUR umfasst neben den Heizkosten auch die Rücklagenvorauszahlung für zukünftige Instandhaltungen.