Terrassenwohnung in Lübeck-St. Gertrud

Ruhige Erdgeschosswohnung mit großzügiger Südterrasse und Blick ins Grüne

Diese helle und großzügig geschnittene Terrassenwohnung im Erdgeschoss überzeugt durch ihre ruhige Lage und einen sehr durchdachten Grundriss.

Die nach Süden ausgerichtete, ca. 25 m² große Terrasse ist teilweise überdacht und mit elektrischen Markisen ausgestattet. Dadurch ist sie auch bei Regen nutzbar. Der Blick in den Garten und zum angrenzenden Wald macht sie zu einem idealen Ort zum Entspannen und Sonne tanken.

Das Schlafzimmer liegt zur Nordseite und ist besonders ruhig gelegen. Die gesamte Wohnung ist einheitlich mit Laminatboden ausgestattet. Zusätzlich steht ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung zur Verfügung. Ein großzügiger Kellerraum mit Außenfenster gehört ebenfalls zur Einheit.

Die große Einbauküche bietet viel Schrank- und Arbeitsfläche und kann durch Glaselemente vom Wohnraum abgetrennt werden.
Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Notwendige Instandhaltungsmaßnahmen am Gebäude stehen nicht an. Die Sanierung der Wohnanlage im Bereich der Balkone wurde 2024 abgeschlossen.

Das monatliche Hausgeld beträgt 313 € inklusive Heizkosten, davon werden 40 € monatlich der Erhaltungsrücklage zugeführt.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional erworben (25.000 €) oder gemietet (90,-- Euro/mtl.) werden. Von der Tiefgarage gelangt man trockenen Fußes in die Wohnung.

Die Veräußerung der Wohnung erfolgt im Bieterverfahren (s. Sonstiges). Nach der Besichtigung können Interessenten innerhalb des angegebenen Zeitraums ein schriftliches Kaufgebot abgeben.
Das in dieser Anzeige genannte Mindestgebot stellt keinen Verkaufspreis dar.

Die Entscheidung über den Verkauf erfolgt nach Ablauf des Bieterverfahrens nach freiem Ermessen des Eigentümers.
Ein automatischer Zuschlag erfolgt nicht.