Dachgeschosswohnung in Hamburg-Eimsbüttel

Ansprechpartner: Torsten Burchard
Telefon: +49 172 4006655
E-Mail: burchard@bu-immo.de

Hier wird eine außergewöhnliche Wohnung angeboten, die Sie so schnell kein zweites Mal finden werden:

Highlights:
- Top-Lage
- Durchdachter Grundriss
- Lift
- Gartenanteil im Innenhof
- Zwei Balkone
- Klimaanlage
- Fußbodenheizung (Fernwärme)
- Optionaler PKW-Stellplatz mit E-Auto-Vorbereitung direkt vor der Tür

Diese einmalig schöne Wohnung in der Bismarckstraße 4 in Eimbüttel wurde im Jahr 2021 fertiggestellt und ist sofort verfügbar – sie befindet sich in quasi neuwertigem Zustand. Der Verkauf erfolgt privat, ohne Maklercourtage.

Die angebotene 5-Zimmer-Neubauwohnung wurde als Aufstockung eines Bestandsgebäudes aus dem Jahr 1955 mit insgesamt 12 Wohnungen realisiert. Neu errichtet wurden auch Balkone auf der Vorder- und Rückseite sowie ein moderner Lift, der direkt zu den Balkonen und den Zwischentagen führt.

Die Wohnung kann als Erstbezug betrachtet werden und bietet einen hohen Wohnkomfort. Beheizt wird das Gebäude über Fernwärme, die Warmwasserbereitung erfolgt dezentral. Der Keller verfügt über Abstellräume für jede Wohnung.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Energieausweis:
Bedarfsenergieausweis, Gültig bis: 02.05.2031Endenergiebedarf: 74,2 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse: B, Baujahr: 2021, Energieträger: Fernwärme