Einfamilienhaus zum kaufen in Darmstadt-Eberstadt

Es handelt sich hierbei um ein Grundstück im Bebauungsplan E17.2 "Alkmaarstraße Nordwest" der Gemarkung Eberstadt.
Festgesetzt wurde dies als reines Wohngebiet in dem max. 2 Vollgeschosse in geschlossener Bauweise gebaut werden können.
Die Ausnutzung des Grundstückes sind mit der Grundflächenzahl 0,3 (GRZ) und der Geschossflächenzahl 0,6 (GFZ) definiert.
Weitere Details zur Bebauung sind dem beiliegenden Bebauungsplan zu entnehmen und bei der Stadt Darmstadt anzufragen.

Das auf dem Grundstück errichtete Einfamilienhaus wurde in Massivbauweise mit Flachdach und voll unterkellert erstellt.
Eine Erweiterung des Wohnhauses durch einen Anbau und/oder eines ausgebauten Dachgeschosses ist entsprechend der Vorgaben des Bebauungsplanes möglich.

Von der Diele im Erdgeschoss begeht man einen Gäste-WC, einen Abstellraum und die großzügig gehaltenen Esszimmer, Wohnzimmer sowie Küche samt Speisekammer und Kachelofen.
Vom Esszimmer betritt man eine nach Osten ausgerichtete Terrasse und von der Küche eine Westterrasse mit Übergang in einen schön angelegten Garten.

Im Obergeschoss finden sich ein Flur mit Zugang auf einen Westbalkon, ein Tageslichtwannenbad mit Dusche, ein separates WC und insgesamt drei Schlafzimmer.

Der Kellerbereich bietet Platz für die Waschküche mit Heizungsanlage, ein innen liegendes Duschbad mit WC und drei Kellerräume.
Zwei der Kellerräume sind wohnlich nutzbar ausgebaut und bieten mit weiteren Fläche von insgesamt ca. 45 qm Nutzungsmöglichkeiten aller Art.
Über eine Außentreppe gelangt man von der Waschküche direkt in den Garten.

Zu der Immobilie gehören zwei Garagen, zwei Außenstellplätze, ein Garten und ein Geräteschuppen.